Dębina | działka pod dom, 802 m², mpzp

Opis

Wyobraź sobie poranną kawę na słonecznym tarasie, śpiew ptaków z pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i poczucie absolutnego spokoju — a wszystko to zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy. Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej, kameralnej części Dębiny (gm. Czosnów), w drugiej linii zabudowy od ul. Pańskiej. To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, zieleni i gotowych ram prawnych do szybkiej budowy. Elastyczność wyboru:Wariant A: Działka o powierzchni 802 m² – optymalna pod parterowy lub piętrowy dom wolnostojący z przestronnym ogrodem. Wariant B: Pakiet dwóch sąsiadujących działek (łącznie 1604 m²) – pod rozległą rezydencję, podwójny ogród marzeń lub kameralną inwestycję deweloperską. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Pewność inwestycyjna (obowiązujący MPZP): Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania – zyskujesz gwarancję przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) z możliwością nieuciążliwych usług. Bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy! Komplet mediów w zasięgu ręki: W ul. Pańskiej dostępne są wszystkie kluczowe sieci miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz. Ustawne proporcje i zieleń: Foremna działka o wymiarach ok. 23,6 m × 34 m zapewnia pełną swobodę w doborze niemal dowolnego projektu gotowego lub indywidualnego. Działka jest naturalnie porośnięta drzewami i krzewami, co pozwala zachować dojrzałą zieleń wkomponowaną w nową architekturę ogrodu. Otoczenie Puszczy Kampinoskiej: Położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego to czyste powietrze, mikroklimat i nieograniczone trasy na spacery oraz wycieczki rowerowe tuż za progiem domu. Cisza w drugiej linii: Dojazd prywatną drogą wewnętrzną izoluje posesję od bezpośredniego ruchu ulicznego. Udział w drodze dojazdowej wliczony jest w cenę! PARAMETRY PLANISTYCZNE (MPZP)Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) z dopuszczeniem usług nieuciążliwych Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% (aż do 240 m² rzutu budynku dla 1 działki / 480 m² dla 2 działek) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAEkspresowy wyjazd: Bliskość węzła trasy S7 gwarantuje sprawny dojazd do Warszawy (Metro Młociny w kilkanaście minut). W zasięgu paru minut: Szkoły, przedszkola, markety (Biedronka, Dino), punkty usługowe oraz Urząd Gminy w Czosnowie i Kazuniu Nowym. Sąsiedztwo: Nowy Dwór Mazowiecki, Lotnisko Modlin oraz zabytkowe tereny Twierdzy Modlin. WARUNKI ZAKUPUDziałka pojedyncza (802 m² – nr 437/7 lub 437/8): 315 000 zł (udział w drodze w cenie) – do negocjacji. Pakiet dwóch działek (1604 m²): możliwość indywidualnej, preferencyjnej negocjacji ceny całościowej. Zadzwoń, dopytaj o szczegóły i umów się na spacer po działce — poczuj ten klimat na żywo! Kontakt: 518 076 760

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dębina 01

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park im. Czosnowskich

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Akademia

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.