Działka letniskowa 700 m od jeziora z domkiem| Prąd woda I Objęta MPZP

Opis

LOKALIZACJA:Demlin to spokojna miejscowość położona w gminie Skarszewy, w powiecie starogardzkim, ceniona za kameralny charakter, otoczenie zieleni oraz bliskość terenów rekreacyjnych. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku i możliwości życia w sąsiedztwie natury.Dużym atutem okolicy jest Jezioro Godziszewskie, oddalone o około 1,9 km, które sprzyja wypoczynkowi nad wodą i aktywnościom na świeżym powietrzu. Sklep Żabka znajduje się w odległości około 1 km, Biedronka około 5,6 km, Publiczna Szkoła Podstawowa około 3,7 km, a Gminny Ośrodek Zdrowia w Skarszewach około 7,2 km.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do pobliskich miast. Zarówno Starogard Gdański, jak i Tczew oddalone są o około 19 km, co umożliwia korzystanie z szerszej oferty handlowej, usługowej i infrastruktury miejskiej. Demlin to propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a jednocześnie chcących zachować dostęp do najważniejszych udogodnień.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 1071 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Prąd i woda są doprowadzone do domu. Na działce znajduje się szambo o pojemności 10 m³. Do działki prowadzi droga prywatna na zasadzie udziałów (w cenie). Działka jest płaska i prostokątna.Ustalenia dla terenu objętego planem w postaci kart terenu:2. Karta dla terenu 2 UTL2) Przeznaczenie terenuZabudowa letniskowa3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennegoNależy kształtować skalę i formę zabudowy tak, abya) projektowana zabudowa nie degradowała walorów krajobrazowych środowiskab) forma projektowanych budynków powinna być estetyczna i prosta, nawiązująca do istniejącej natym obszarze zabudowyc) gabaryty zabudowy były zgodne z wymaganiami w pkt. 7 karty terenu4) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego- Przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-4wypoczynkowe- Wprowadzane gatunki drzew i krzewów powinny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi- Stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej lub przepuszczalne do utwardzenia dróg dojazdowych imiejsc postojowych- Zaleca się gromadzenie wód opadowych i ich późniejsze gospodarcze wykorzystanie.5) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnejNie występują6) Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychNie wyznacza się7) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowya) Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki, w wypadku połączenie dwóchdziałek nie więcej jak 9% powierzchni nowej działkib) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działkic) Budynki parterowe z ewentualnym poddaszem użytkowym, szerokość elewacji frontowej do 12 m ,dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 15m przez garaż dobudowanyd) Maksymalna wysokość zabudowy - od naturalnego poziomu terenu do okapu dachu nie więcej niż3,5m, od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż 8,0 me) Forma i geometria dachu - dachy dwuspadowe lub z kalenicami prostopadłymi do siebie, onachyleniu połaci głównej bryły budynku 35º-45º z kalenicą główną usytuowaną równolegle dofrontu budynku, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25ºfragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp.f) Wykończenie zewnętrzne- Zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu „siding”- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, betonową lub blachą dachówkową w kolorach czerwonychlub brązowychg) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży wolnostojących na maksymalnie 1samochód osobowy o powierzchni zabudowy do 30m2- Maksymalna wysokość budynku do kalenicy dachu 6 m, szerokość elewacji frontowej do 6m- Forma i geometria dachu zgodnie z parametrami dla budynków mieszkalnychh) Zakaz grodzenia działek z wykorzystaniem prefabrykowanych elementów betonowychi) Zakaz lokalizacji zabudowy w odległości mniejszej niż 3m od granicy działkij) Nieprzekraczalne linie zabudowy :- 5m i 8m od granicy działki z drogą wewnętrzną 5 KDW - jak na załączniku graficznym douchwały8) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych napodstawie odrębnych przepisówNie znajdują się tereny lub obiekty objęte ochroną na podstawie ww. przepisów9) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planema) Minimalna powierzchnia działki - 900 m2b) Dopuszcza się łączenie działek mających wspólną granicę i zagospodarowanie przez jednegoinwestorac) Dopuszcza się wydzielenie działki z terenu w celu lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,do tak wydzielonej działki wymagane jest zapewnienie służebności dojścia i dojazdu10) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury techniczneja) Zasady obsługi komunikacyjnej: dojazd do projektowanych działek z projektowanej drogiwewnętrznej 5KDW - Lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnej działkib) Sieci infrastruktury technicznej:- Zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej- Odprowadzenie ścieków: do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków- Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo do gruntu na terenie własnej działki- Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci nn. 0,4 kV- Zaopatrzenie w ciepło: indywidualne źródła ciepła na paliwa niskoemisyjne- Gromadzenie i usuwanie odpadów stałych - zgodnie z przepisami odrębnymic) Dopuszcza się w uzasadnionych wypadkach prowadzenie sieci infrastruktury przez tereny działek11) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenówNie przewiduje się12) Stawka procentowa służąca do naliczania opłat z tytułu wartości nieruchomości 15 %Zapraszam na prezentację !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Skarszewy

Ta oferta

247 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Gminne w Demlinie

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarożyn

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.