Widok, który zachwyca – działka nad Jeziorem

Opis

Na sprzedaż działka pod zabudowę letniskową lub całoroczną nad Jeziorem Godziszewskim - DemlinOferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 1095 m², położoną w malowniczym Demlinie, bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Godziszewskiego - jednego z najbardziej urokliwych akwenów na Kociewiu. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni do wypoczynku, natury i spokoju, a jednocześnie chcących zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale.Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, karta terenu 2UTL, który dopuszcza zabudowę letniskową, ale umożliwia również wzniesienie domu całorocznego w standardzie budynku rekreacji indywidualnej.Najważniejsze zapisy MPZP - parametry zabudowy:• Powierzchnia zabudowy: maks. 20% powierzchni działki (przy połączeniu dwóch działek - 10%)• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%• Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego• Szerokość elewacji frontowej: do 12 m, możliwość poszerzenia do 15 m poprzez garaż dobudowany• Maksymalna wysokość zabudowy:- do okapu dachu: 3,8 m- do kalenicy: 8,5 m• Dach: dwuspadowy lub z kalenicami prostopadłymi, nachylenie 35°-45°; dopuszcza się lukarny i obniżenie kąta do 25° przy elementach takich jak werandy, garaże, lukarny itd.Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu letniskowego lub funkcjonalnego domu całorocznego, idealnego dla osób planujących spędzać nad jeziorem więcej czasu niż tylko sezonowo.Dodatkowe atuty nieruchomości• Na działce znajdują się dwie skrzynki elektryczne, co znacząco ułatwia proces budowlany• Lekko wyniesione położenie zapewnia niezakłócony, panoramiczny widok na jezioro• Bezpośrednia bliskość wody gwarantuje wyjątkowy klimat oraz możliwości rekreacyjne:- kąpiele- kajaki- wędkowanie- sporty wodne• Spokojna okolica z rosnącym potencjałem rekreacyjnym i inwestycyjnym• Otoczenie zabudowy letniskowej i terenów zielonych• Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorówDlaczego warto?To miejsce łączy w sobie to, co najcenniejsze: prywatność, kontakt z naturą, widok na jezioro i gotowe warunki pod budowę. Niezależnie od tego, czy marzysz o letnim domku, czy o całorocznym azylu z dala od miejskiego zgiełku - ta działka daje Ci tę możliwość.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.To wyjątkowa oferta, której atuty najlepiej docenić na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Skarszewy

Ta oferta

153 zł/m²

Mediana okolicy

111 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  167 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  167 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godziszewo Portugalia

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Gminne w Demlinie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarożyn

  9,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.