30 715 m²przy S8 terenPUhale,magazyny,logistyka

Opis

Działka przemysłowo-usługowa 30 715 m² przy S8 DeskurówNa sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 30 715 m², położony w Deskurowie, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8.To nieruchomość przeznaczona przede wszystkim dla firm poszukujących terenu pod hale, magazyny, produkcję, logistykę, transport lub szeroko rozumiane usługi.Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, obowiązującego MPZP oraz bardzo dobrego skomunikowania z trasą ekspresową S8.Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: 1299/2, 1301, 1300/1 oraz 1302/1.Łączna powierzchnia gruntu wynosi 30 715 m², z czego około 16 250 m² stanowią tereny przeznaczone w MPZP pod zabudowę przemysłową, produkcyjną, usługową oraz magazynowo-składową.Pozostała część obejmuje około:10 000 m² terenów rolnych,3 900 m² terenów leśnych,740 m² terenu przeznaczonego pod planowaną drogę.Nieruchomość ma korzystny, wydłużony kształt i wymiary około 63 m szerokości oraz 508 m długości, co daje duże możliwości w zakresie zaplanowania zabudowy, placów manewrowych, stref magazynowych czy infrastruktury wewnętrznej.MPZP konkretne możliwości inwestycyjneDziałki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2018 roku i oznaczone m.in. symbolami 2PU, 3PU, 1R oraz 3ZL.Dla terenów PU plan przewiduje m.in.:maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,maksymalną powierzchnię zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05.Dzięki temu inwestor już na etapie analizy nieruchomości ma jasno określone podstawowe parametry możliwej zabudowy.Lokalizacja stworzona pod biznesDziałka znajduje się przy trasie S8, a do najbliższego węzła można dojechać w około 3 minuty.Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a dużym atutem dla działalności transportowej i logistycznej jest brak ograniczeń tonażowych na drodze dojazdowej.Orientacyjne czasy przejazdu:Wyszków ok. 10 minutOstrów Mazowiecka ok. 21 minutWarszawa ok. 1 godzinyBiałystok ok. 1 godz. 30 minutPołożenie przy jednym z głównych szlaków komunikacyjnych północno-wschodniej Polski zapewnia wygodne połączenie zarówno z aglomeracją warszawską, jak i z kierunkiem Białegostoku oraz dalszą częścią kraju.W rejonie Wyszkowa funkcjonuje wiele firm transportowych, logistycznych, magazynowych i produkcyjnych, dzięki czemu lokalizacja ma naturalny potencjał biznesowy.Media: energia elektryczna oraz gaz znajdują się w drodze.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.To oferta dla inwestora, który szuka dużego terenu z jasno określonym przeznaczeniem, dobrym dostępem do infrastruktury drogowej i realnym potencjałem pod działalność przemysłową, magazynową lub logistyczną.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wyszków

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-11-01

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 400 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 400 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drogoszewo Pętla

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lucynów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lucynów

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Stanisława Wróbla Jaskółki w Wyszkowie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wyszkowie

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.