Piękna działka budowlana Sulejówek/Długa Szlach

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy tuż przy granicy z Sulejówkiem. W najbliższym otoczeniu lasy i łąki, ale też niedaleko do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.OPIS DZIAŁKIDziałka budowlana o powierzchni 3354 m2 ma kształt trapezu o wymiarach ok. 58m x 62m x 58,5m x 53m. Przylega bezpośrednio do utwardzonej, gruntowej drogi gminnej.Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych oraz dróg wewnętrznych.Warunki określone w MPZP:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,e) wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 mw przypadku dachów płaskich,- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, Powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 800 m2Teren działki jest wyrównany, zadbany, płaski. Działka jest z jednej strony ogrodzona - styka się bezpośrednio z działką sąsiednią.Dojazd do działki: działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej.Media:- prąd w drodze przy działce;- projektowana linia wodociągowa w odległości ok. 150m.;OPIS LOKALIZACJIW sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. W odległości ok. 4 km stacja kolejowa "Sulejowek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 25 km. Bardzo blisko (ok. 7,5 km) do autostrady A2 i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. Ok. 1,5 km do Okuniewa. ZALETY LOKALIZACJISulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo  inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Miłosna leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i ciastkami, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji Sulejówek Miłosna ok. 6 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 30 min. W odległości ok. 40 m przystanek lokalnej komunikacji autobusowej.Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Halinów

Ta oferta

297 zł/m²

Mediana okolicy

198 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budziska Krucza

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer im. Danuty Siedzikówny ps. "Inka"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka

  2,3 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Oleńka

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  5,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.