Wyjątkowa działka 2800 m² ze wszystkimi mediami, Długa Szlachecka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2800 m² (wymiary ok. 37 m x 75 m), zlokalizowana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Długa Szlachecka (gmina Halinów), w otulinie lasu.Największe atuty nieruchomości:• Wszystkie media miejskie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce / w drodze.• Bezpośredni wjazd: Działka przylega krótszym bokiem (ok. 37 m) do publicznej, asfaltowej drogi gminnej.• Regularny kształt: Prostokąt o doskonałych proporcjach dający ogromne możliwości aranżacyjne i projektowe.• Wyjątkowe sąsiedztwo: Z trzech stron działka graniczy z pięknym lasem, a naprzeciwko znajduje się niska, zadbana zabudowa domów jednorodzinnych.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Teren w całości objęty jest aktualnym planem zagospodarowania z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry planu stwarzają doskonałe warunki dla inwestorów oraz osób szukających przestrzeni dla siebie:• Maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki (aż do 840 m² powierzchni zabudowy!).• Wysokość zabudowy: do 12 m dla dachów wielospadowych.• Budynki gospodarcze/garaże: do 5 m wysokości.• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 800 m² dla zabudowy bliźniaczej.Lokalizacja i komunikacja:• Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru.• Tylko ok. 2,9 km do stacji kolejowej Sulejówek Miłosna (wygodny i szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich).• Cicha, zielona i spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy w bliskiej odległości).Stan prawny i informacje dodatkowe:Własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Na działce znajduje się stary budynek przeznaczony do rozbiórki (koszt rozbiórki został już uwzględniony w elastycznym podejściu do ceny).Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Halinów

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

290 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer im. Danuty Siedzikówny ps. "Inka"

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sulejówek Polna

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Oleńka

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  5,2 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.