Siedlisko w Dolinie Bugu | jezioro | 4,2 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Siedlisko nad Bugiem i jeziorem | ponad 4,2 ha wyjątkowych terenów | Długie Kamieńskie | tylko 130 km od WarszawySą miejsca, których nie kupuje się wyłącznie dla działki. Kupuje się je dla przestrzeni, ciszy, krajobrazu i poczucia, że czas płynie tam inaczej.Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni ok. 4,2 ha położony w miejscowości Długie Kamieńskie, gmina Ceranów, powiat sokołowski — zaledwie około 130 km od Warszawy.To niezwykłe miejsce położone jest w samym sercu nadbużańskich terenów — wśród rozległych łąk, lasów, wałów przeciwpowodziowych, dzikich terenów spacerowych oraz klimatycznego jeziora, wokół którego rozciąga się cała miejscowość.Bug jest jedną z najpiękniej ukształtowanych rzek w Polsce. Szerokie zakola, naturalne rozlewiska, dzikie plaże, ogromne zielone przestrzenie i ściany lasów tworzą tutaj krajobraz, który dziś spotyka się już bardzo rzadko. To miejsce ma w sobie coś niezwykle spokojnego i autentycznego.Siedlisko z murowanym budynkiemCentralnym punktem nieruchomości jest działka nr 619 o powierzchni ok. 2500 m² położona bezpośrednio we wsi, pomiędzy istniejącą zabudową. Na działce znajduje się murowany budynek o powierzchni około 50 m² oznaczony w ewidencji jako m1. Budynek można stosunkowo szybko zaadaptować do funkcji rekreacyjnej lub letniskowej.Najważniejsze atuty:- asfaltowa droga przy działce,- wodociąg w drodze,- istniejące przyłącze energetyczne (linia od słupa do budynku nadal istnieje),- dużo zieleni i starych drzew,- spokojne sąsiedztwo,- bardzo dobry klimat pod siedlisko lub rekreację.Od siedliska do działki nad jeziorem jest około 800 metrów spacerem trasą wokół jeziora.Jezioro, Bug i niezwykły układ działekWłaściciele posiadają również udział we współwłasności jeziora położonego w centrum miejscowości. Przy jeziorze znajduje się zagospodarowana plaża oraz teren rekreacyjny przygotowany przez lokalne sołectwo. Dwie działki przylegają bezpośrednio do jeziora, co pozwala korzystać z jego rekreacyjnego i wędkarskiego charakteru praktycznie na wyciągnięcie ręki.Najbardziej wyjątkowym elementem tej nieruchomości jest jednak niezwykle rzadki układ gruntów w obrębie jednej miejscowości — dwie grupy działek tworzą naturalne ciągi przestrzenne prowadzące praktycznie od samego jeziora aż do rzeki Bug.Ciąg pierwszy:- działki nr 340/2, 340/3 i 341 ( szerokość ok. 6m)Ciąg drugi:- działki nr 113, 114/2 i 114/3 ( szerokość ok. 9m)Dodatkowo działki nr 9/2 i 9/3 ( urokliwe łąki) położone są bezpośrednio nad Bugiem - jedna przed wałem, druga za wałem przeciwpowodziowym. To wyjątkowa sytuacja, gdzie grunty tworzą naturalną przestrzeń pomiędzy jeziorem, wałami i Bugiem, oddzieloną jedynie drogami gminnymi oraz terenami zielonymi. Teren jest porośnięty łąką.Natura, rowery, spacery i cisza Choć działki posiadają różne numery ewidencyjne, w praktyce znajdują się bardzo blisko siebie i tworzą logiczny, przestrzenny układ.Nie jest to przypadkowa szachownica rozrzucona po kilku miejscowościach. Większość terenów położona jest w jednej części wsi i posiada dojazd drogami gminnymi.Odległości:- od siedliska do jeziora: ok. 800 m,- od siedliska do działek nad Bugiem: ok. 1–2 km,- spacer nad rzekę zajmuje około 20–30 minut. To miejsce stworzone dla osób kochających:- naturę,- spacery i rowery,- wędkarstwo,- ciszę,- klimatyczne siedliska,- życie bliżej przyrody.Wały przeciwpowodziowe tworzą tutaj jedne z najpiękniejszych tras spacerowych i rowerowych w okolicy — po jednej stronie rozciąga się Bug, po drugiej ogromne zielone łąki i ściany lasów.Łączna powierzchnia to ok. 4,2 ha. W skład nieruchomości wchodzą:- działka 619: centralna działka w środku wsi, siedlisko z budynkiem i prądem na działce- działki 730/2 i 729 położone bezpośrednio przy drodze asfaltowej obok remizy miejskiej ( potencjał pod zabudowę siedliskową)- działki: 113, 114/2, 114/3: pierwszy ciąg działek w linii prostej od jeziora do Bugu ( łąki i grunty zadrzewione) - działki: 342/2, 342/3, 341: drugi ciąg działek w linii prostej od jeziora do Bugu ( łąki )- działki 9/2 i 9/3 ( łąki nadrzeczne bezpośrednio nad Bugiem) - działka 187 ( łąką położona 200m od Bugu - pomiędzy jeziorem a Bugiem)- działka 540 ( łąka, pastwisko w pięknej otulinie drzew)- działki 1201 i 995 ( niewielki działki leśne ok. 0,5 ha)Niewielka część terenów położonych za walem przeciwpowodziowym znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego. Siedlisko, działki nad jeziorem oraz pozostałe grunty nie znajdują się w strefie zagrożenia.To nie jest zwykła działka. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, klimatu i prawdziwego kontaktu z naturą.Dolina Bugu pozostaje jednym z ostatnich tak naturalnych krajobrazów w Polsce — a jednocześnie wszystko znajduje się zaledwie około 130 km od Warszawy.Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu w sprawie szczegółów oferty !Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKASzczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk789 990 888Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."