SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: 3000 m2 na Mazurach

Długochorzele, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2997 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: +72,9%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Prostki
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 997 m² (Długochorzele) kosztuje 150 zł za m² — 72,9% więcej niż mediana 87 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Prostki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 997 m2, położona w sercu Pojezierza Ełckiego, w miejscowości Długochorzele (gmina Prostki, powiat ełcki). Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 107/3.Cena: 449 000 PLN (tylko 150 zł/m2 za grunt w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora!To rzadko spotykany na rynku, gotowy produkt inwestycyjny łączący bezpośrednie sąsiedztwo natury i jasny stan formalno-prawny. Największe atuty nieruchomości:Lokalizacja Premium: Działka znajduje się zaledwie 65 metrów od linii brzegowej czystego i spokojnego Jeziora Długiego Chorzelskiego (znanego lokalnie jako Jezioro Długochwały). To gwarancja bliskości wody, pomostów oraz rewelacyjnych warunków dla wędkarzy i miłośników odpoczynku nad wodą.Media na miejscu: Prąd oraz woda są dostępne bezpośrednio w drodze przy granicy działki. Oznacza to ogromną oszczędność czasu i pieniędzy przy realizacji przyłączy.Brak ryzyka urzędowego (MPZP): Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Prostki Nr XLIX/221/09). Zapomnij o miesiącach oczekiwania na Warunki Zabudowy - tu zasady są jasne od zaraz. Przeznaczenie w Planie Miejscowym (Symbol 20 ML/MN):Zgodnie z planem, grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacji indywidualnej. Taki zapis daje inwestorowi pełną elastyczność:Budowa prywatnej, przestronnej rezydencji mazurskiej tuż nad jeziorem.Realizacja komercyjna: budowa osiedla całorocznych domków rekreacyjnych na wynajem krótkoterminowy. Potencjał biznesowy - Gotowy koncept na osiedle domkówOdległość 65 m od jeziora drastycznie podnosi stawki za dobę hotelową i zapewnia wysokie obłożenie przez cały rok (w stale rosnącym trendzie slow-hop). Na powierzchni blisko 3 000 m2 z powodzeniem zrealizujesz:Kameralny kompleks 4-6 domków w modnym stylu modern barn (nowoczesna stodoła) z dużymi przeszkleniami skierowanymi w stronę wody.Infrastrukturę SPA && Chillout: Prywatną strefę z sauną fińską, baniami ogrodowymi pod gołym niebem, wspólnym miejscem na ognisko i strefą relaksu.Szybki start inwestycji dzięki gotowym mediom i planowi miejscowemuPo więcej informacji zapraszam do bezpośredniego kontaktu !::

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rekreacyjne

Cena na tle rynku

72,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Prostki

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 110/17, obręb Długochorzele, gm. Prostki · 280504_2.0008.110/17

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1521 m², a ogłoszenie podaje 2997 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.