Działka 17ar z budynkiem do remontu Długołęka

Opis

Do sprzedaży jest teren w Długołęce o łącznej pow. 1 744m2 objęty MPZP. Działka zabudowana jest budynkiem  do gruntownego remontu lub wyburzenia. Przylegająca jedną ścianą część wyremontowana budynku położona jest na sąsiedniej działce, nie podlegającej sprzedaży. Jest ona zamieszkała. Do terenu dojazd jest od ulicy Mickiewicza przez działkę będącą drogą dojazdową w której w ramach ceny nabywa kupujący udział. Do centrum Wrocławia jest zaledwie 15km. W pobliżu zlokalizowanych jest wiele znaczących przedsiębiorstw będących dużymi pracodawcami.Przy działce jest gaz, wodociąg, kanalizacja.Prąd jest doprowadzony do budynku.Funkcja wiodąca terenu to zabudowa usługowo-mieszkaniowa (U/MN) .Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; Za zgodne z miejscowym planem uznaje się ponadto: a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej; Zasady i standardy urządzania terenu: a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych, e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki; Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo - mieszkaniowej powinna wynosić min. 1200m 2 .Cena nieruchomości 872 000,-Zapraszam na prezentację i do negocjacji.Renata SadowaAgent NieruchomościATA sp. z o.o.Biuro: 50-541 Wrocław, Al. Armii Krajowej 6a/2tel. kom.:696 463 515For sale is a plot of land in Długołęka with a total area of 2,603m2 .It consists of two plots and is covered by the MPZP.One of the plots is built up with a building - a barn requiring major renovation or demolition.The renovated part of the building, adjacent to one wall, is located on an adjacent plot of land which is not for sale.It is inhabited.Access to the area is from Mickiewicza Street. The center of Wrocław is only 15 km away.There are many important enterprises located nearby that are large employers.The terrain is flat, with a small area of 859m2 planned as a green area in the local spatial development plan.The plot has gas, water, sewage, and electricity.The leading function of the area is service and residential development (U/MN).The following are considered to be consistent with the leading function of the area:a) location of service developments excluding burdensome investments,b) the location of the accompanying single-family detached housing development;The following are also considered to be in accordance with the local plan:a) location of necessary auxiliary facilities and technical infrastructure devices and networks,b) location of internal communications;Rules and standards for landscaping:a) the new development should refer in form and dimensions to the historic development of the village,b) double or multi-pitched roofs with symmetrical slopes (angle of inclination 35º - 45º), covered with ceramic roof tiles or other material imitating roof tiles,c) the height of buildings: a maximum of two above-ground storeys, excluding basements, including one usable attic, but not more than 10 m measured from the natural ground surface to the roof ridge,d) the expansion of existing multi-family buildings is excluded,e) the building area should not exceed 50% of the plot area;Principles and conditions for the division into building plots: when allocating new building plots, the target area of the service and residential plot should be at least 1200 m 2 .I invite you to the presentation.Renata Sadowa - Real Estate Advisor696 463 515

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Długołęka

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

412 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długołęka – Kościół

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długołęka

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Szczodre

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.