Działka przemysłowo–usługowa (w tym ciężkie)| 1,26 ha przy DK8 | Byków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka przemysłowo–usługowa 1,26 ha przy DK8 | 10 min od Wrocławia | Idealna pod inwestycję | Byków koło DługołękiNa sprzedaż atrakcyjna działka o przeznaczeniu przemysłowo–usługowym o powierzchni 1,26 ha (12 600 m²), położona w strategicznej lokalizacji – zaledwie ok. 500 m od trasy DK8, z szybkim dojazdem do Wrocławia oraz kluczowych tras wylotowych.To nieruchomość dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego miejsca pod rozwój biznesu.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1,26 ha (12 600 m²)przeznaczenie: przemysłowo–usługowe (P/U)teren ogrodzonybezpośredni, wygodny dojazd drogą głównądziałka o wysokim potencjale inwestycyjnymMediaprądwodakanalizacjagazZabudowa na działceNa terenie znajduje się budynek jednorodzinny pełniący funkcję mieszkalno–biurową (do remontu). Może zostać zaadaptowany jako:biurozaplecze administracyjneczęść socjalna dla pracownikówIstotne: budynek stanowi dodatkowy atut nieruchomości i nie został uwzględniony w cenie działki.Dodatkowo na działce znajdują się pozostałości po kurnikach – do adaptacji lub rozbiórki według potrzeb inwestora.Lokalizacja – kluczowa przewagaok. 500 m do trasy DK8ok. 10 minut do Wrocławiaok. 10 minut do Oleśnicyszybki dojazd do trasy S8ok. 30 minut do autostrady A4Świetna lokalizacja zapewnia sprawną logistykę, szybki transport i komfort prowadzenia działalności.Możliwości inwestycyjneDzięki przeznaczeniu P/U działka daje szerokie możliwości zagospodarowania:hale produkcyjnemagazyny i centra logistycznebaza transportowa / spedycyjnawarsztat / serwisskład budowlanyhurtowniadziałalność przemysłowa i usługowadziałalność recyklingowaMPZP – kluczowe parametryprzeznaczenie: działalność przemysłowa i usługowa (P/U)dopuszczalne inwestycje uciążliwemaks. powierzchnia zabudowy: do 50% działkiczęść terenu oznaczona jako MN (z istniejącym budynkiem)brak możliwości nowej zabudowy mieszkaniowejDlaczego warto?świetna lokalizacja przy DK8szybki dojazd do Wrocławia i głównych tras (S8, A4)duża powierzchnia – 1,26 hateren przygotowany pod działalnośćbrak uciążliwego sąsiedztwasąsiedztwo lasu – większa swoboda działalnościdodatkowy budynek jako zapleczeTo nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym – idealna dla firm, które stawiają na logistykę, rozwój i dobrą lokalizację.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.MP NIERUCHOMOŚCITomasz SamojlukDziałka przemysłowo–usługowa 1,26 ha przy DK8 | 10 min od Wrocławia | Idealna pod inwestycję | KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPUZapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji i formalności, po przekazanie kluczy. Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.Kupując z nami, zyskują Państwo profesjonalne doradztwo oraz pełne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.