SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dobczyn-dz.budowlana 20ar,płaska,ogrodzona,media w drodze,cisza,las,rzeka-TANIO

Łąkowa, Dobczyn, mazowieckie

Powierzchnia: 2025 m²
Cena za metr: 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 143 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 16; działki 1500–3000 m² · Klembów
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 025 m² (Dobczyn) kosztuje 143 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 173 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Klembów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania od zaraz piękna działka budowlana w miejscowości Dobczyn koło Wołomina pod Warszawą.Lokalizacja: działka jest położona ok. 1,5 kilometra od stacji kolejowej Dobczyn skąd łatwo dojechać kolejką do Centrum Warszawy - 10 przystanków i około pół godziny jazdy.Sama działka w Dobczynie znajduje się na końcu ślepej ulicy Łąkowej co zapewnia całkowity spokój. Ulica Łąkowa dochodzi na końcu do małej rzeczki o nazwie Rządza, a przedmiotowa działka jest ostatnią działką przy ulicy. Potem już tylko lasy, łąki i rzeczka - piękne, malownicze widoki.Działka ma kształt prostokąta ze ściętym jednym rogiem. Ogrodzona solidnym płotem betonowym, przy ulicy Łąkowej są nowe lampy uliczne, a dojazd to obecnie jest to droga gruntowa utwardzona.W ulicy znajdują się media: woda, prąd, gaz. Kanalizacji zbiorczej nie ma w tej chwili, ale można zrobić przydomową oczyszczalnię lub szambo.Działka ma 2025m2 powierzchni i w całości podlega zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zieleni. Na załączone mapce kolor brązowy to teren budowlany, a kolor żółty to teren niebudowlany.UWAGA! Na działce są stare fundamenty postawione przez ojca poprzedniej właścicielki. Obecny właściciel nie wie jakie są możliwości wykorzystania tych fundamentów - ta decyzja należy w 100% do kupującego.Numer księgi wieczystej: WA1W/84867/9Osobom zainteresowanym mogę wysłać badania geotechniczne działki oraz dokładny raport z opisem wszystkich parametrów nieruchomości - w tym celu proszę podać adres e-mail.Możliwość zakupu w kredycie, ale ze względu na bardzo duże zainteresowanie preferowani są klienci gotówkowi na zasadzie "kto pierwszy ten lepszy". Możliwa jest rezerwacja na tydzień za 5000zł.Oglądanie jest możliwe każdego dnia po wcześniejszym uzgodnieniu - zapraszam do kontaktu celem umówienia spotkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-06-10

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaKlembów

Ogrodzeniebetonowe

Pow. działki2 025 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Klembów

Ta oferta: 143 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.