SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka 5500 m² pod zabudowę jednorodzinną

Dobczyn, Dobczyn, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: −49,1%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Klembów
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 5 500 m² (Dobczyn, Dobczyn) kosztuje 73 zł za m² — 49,1% mniej niż mediana 143 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Klembów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli marzysz o dużej, spokojnie położonej działce pod budowę własnego domu, ta oferta przy ul. Cichej w Dobczynie z pewnością zwróci Twoją uwagę. To miejsce, które daje wolność aranżacji i przestrzeń, której próżno szukać na mniejszych parcelach. Działka pod zabudowę jednorodzinną to szansa na stworzenie swojego azylu w zacisznej części powiatu wołomińskiego. W okolicy znajdziesz sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy – wszystko w zasięgu kilku minut jazdy. Do Wołomina dotrzesz w ok. 10 minut, a do granic Warszawy w około 25 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Sama działka ma powierzchnię 5500 m² i kształt 20 × 275 m, co umożliwia elastyczne zaplanowanie zabudowy oraz zagospodarowania części rekreacyjnej. Teren jest nieogrodzony, a media znajdują się w okolicy. Objęcie działki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa jednorodzinna zapewnia przejrzyste zasady zagospodarowania terenu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wolność w projektowaniu swojego wymarzonego domu. Jeśli chcesz zobaczyć działkę na żywo lub poznać szczegóły planu zagospodarowania – zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id11600/3685/OGS

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Klembów

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Dobczyn
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Dobczynie
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lipinki 01
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
2,4 km
Apteka
2,4 km
Park
Skwer Zofii i Jana Mucharskich
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
7,2 km