Działka w lesie z MPZP. Prąd na działce. Dobczyn

Opis

Dobczyn | 900 m² | MPZP | prąd na działceNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m², położona przy ul. Brzozowej w Dobczynie, w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Regularny kształt, dostęp do drogi oraz prąd doprowadzony bezpośrednio do działki ułatwiają rozpoczęcie inwestycji. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu jeszcze przed zakupem wiadomo, jakie są możliwości jej zabudowy.Działka nr 125/10, obręb DobczynNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 900 m²kształt: prostokątteren objęty MPZP – symbol MN1prąd na działce – wykonane przyłącze ze skrzynką energetycznąmożliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejmożliwość budowy domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczejmożliwość budowy garażu lub budynku gospodarczegospokojne otoczenie nowej, niskiej zabudowylas w bezpośrednim sąsiedztwieksięga wieczysta bez obciążeńCO MOŻNA WYBUDOWAĆ?Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren MN1, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze parametry wynikające z planu:zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,minimalna powierzchnia działki – 800 m²,maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% powierzchni działki,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego do 6 m wysokości,możliwość lokalizacji budynku gospodarczego lub garażu bezpośrednio przy granicy działki – zgodnie z zapisami MPZP,maksymalna wysokość zabudowy zgodnie z parametrami określonymi w planie.Takie parametry dają swobodę w zaplanowaniu domu, a jednocześnie pozwalają zachować dużą część działki na ogród i przestrzeń rekreacyjną.OTOCZENIEJednym z atutów nieruchomości jest jej najbliższe otoczenie. W sąsiedztwie dominuje nowa, niska i rozproszona zabudowa jednorodzinna, a kilka kroków od działki zaczynają się tereny leśne.To propozycja dla osób, które szukają spokojniejszego miejsca do życia i własnego ogrodu, ale nie chcą rezygnować z dostępu do szkoły, sklepów czy komunikacji kolejowej.LOKALIZACJADobczyn to miejscowość w gminie Klembów, położona w otoczeniu terenów zielonych, a jednocześnie z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.Od działki:szkoła podstawowa i publiczne oddziały przedszkolne – ok. 1 kmsklep spożywczy – ok. 1,3 kmstacja PKP Dobczyn – ok. 2,3 kmKolej zapewnia połączenia w kierunku Wołomina i Warszawy, co jest istotnym udogodnieniem dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura, natomiast większy wybór sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych, szkół i innych usług znajduje się w Wołominie i Radzyminie.To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury większych miejscowości i Warszawy.Działka posiada księgę wieczystą bez obciążeń i jest gotowa do sprzedaży.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.Michał Birek509 041 912PÓŁNOC WołominNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Klembów

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 29 dni · teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 października 2026

   Wróciła po 29 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

4. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  270 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  270 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobczyn

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.