SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Budowlana Przy Lesie | Dobra | Mpzp | 1085 M2

Dobra, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1085 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +125%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Dobra
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 085 m² (Dobra) kosztuje 450 zł za m² — 125% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dobra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE I JEZIORZE LIPKA - DOBRADobra | 1085 m² | 488 250 zł | 450 zł/m²Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1085 m², położona w miejscowości Dobra, z dojazdem od ul. Granicznej.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo malowniczym otoczeniu, w sąsiedztwie Jeziora Lipka oraz terenów leśnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z terenami Lasów Państwowych. Dzięki temu przyszli właściciele mogą cieszyć się bliskością natury, zielenią oraz brakiem planowanej zabudowy mieszkaniowej od strony lasu.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MNj -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Najważniejsze parametry zabudowy:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m do kalenicy dachu.Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.Minimalna powierzchnia działki: 800 m².Minimalna szerokość frontu działki: 20 m.Zalecane dachy wysokie.Dopuszczone nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny.Media i dojazdWodociąg: w drodze bezpośrednio przy działce.Energia elektryczna: około 120 m od działki.Dojazd: od ulicy Granicznej, następnie drogą wewnętrzną.Droga wewnętrzna: przewidziana do urządzenia i utwardzenia kruszywem.Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę działki.Atuty nieruchomościBezpośrednie sąsiedztwo Lasów Państwowych.Bliskość malowniczego Jeziora Lipka.Spokojna, zielona okolica.Obowiązujący MPZP – jasne warunki zabudowy.Możliwość budowy przestronnego domu jednorodzinnego.Kameralne położenie i bliskość natury.Cena: 488 250 zł (450 zł/m²)To doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i otoczenie przyrody. Lokalizacja zapewnia możliwość stworzenia miejsca do życia z widokiem na zieleń, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.4 Kąty Nieruchomości SzczecinPaula SymonowiczBiuro pobiera wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

125% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobra

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 488 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 216/3, obręb Dobra, gm. Dobra (Szczecińska) · 321101_2.0003.216/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 294 m², a ogłoszenie podaje 1085 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dobra Rondo
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Dobra
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek
850 m
11 min pieszo
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
12,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
14,2 km