Działka inwestycyjna 4 071 m² | WZ na 5 domów

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Buk, w pobliżu Polic i Szczecina, obejmujący dwie działki o łącznej powierzchni 4 071 m² wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy dla planowanej inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren przygotowany pod realizację inwestycji deweloperskiej lub kameralnego projektu premium. Podstawowe informacje obręb: Buk łączna powierzchnia: 4 071 m² działka 61/1 – 1 505 m² działka 61/3 – 2 566 m² księga wieczysta: droga dojazdowa: działka nr 24 dostęp do drogi publicznej: poprzez działkę drogową nr 24 Wydane warunki zabudowy Działka 61/1 – 1 505 m² Wydane WZ dla inwestycji obejmującej: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy: 150–250 m² szerokość elewacji frontowej: 12–18 m wysokość budynku: 7–12 m dach skośny: 30–45° 0–2 garaży 2–4 miejsca parkingowe Działka 61/3 – 2 566 m² Wydane WZ dla inwestycji obejmującej: dwa budynki mieszkalne jednorodzinne: jeden wolnostojący jeden w zabudowie bliźniaczej Łącznie możliwa realizacja 3 lokali mieszkalnych. Projekt przewiduje funkcjonalny układ zabudowy, miejsc parkingowych oraz terenów biologicznie czynnych. Media i infrastruktura Woda wydane warunki przyłączenia przez Wodociągi Zachodniopomorskie Sp. z o.o. możliwość podłączenia do sieci wodociągowej w działce nr 24 Energia elektryczna możliwość przyłączenia potwierdzona przez ENEA Operator Kanalizacja sanitarna i deszczowa brak sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej w części rejonu inwestycji przewidziane rozwiązania indywidualne: zbiornik bezodpływowy przydomowa oczyszczalnia retencja lub rozsączanie wód opadowych Ogrzewanie pompa ciepła z instalacją PV lub inne indywidualne źródło ciepła Najważniejsze atuty wydane warunki zabudowy możliwość realizacji do 4 lokali mieszkalnych łączna powierzchnia ponad 4 000 m² przygotowana dokumentacja inwestycyjna wydane warunki przyłączenia mediów spokojna i rozwijająca się okolica szybki dojazd do Polic oraz Szczecina idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora indywidualnego Istnieje możliwość przekazania pełnej dokumentacji dotyczącej inwestycji.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.English version:For sale: an attractive investment land located in the village of Buk, near Police and Szczecin, comprising two plots with a total area of 4,071 m² together with a share in the access road. The property has already obtained zoning and development conditions (WZ) for a planned single-family residential development. The site is prepared for a developer project or an intimate premium residential investment. Basic Information Location: Buk Total area: 4,071 m² Plot 61/1 – 1,505 m² Plot 61/3 – 2,566 m² Land and mortgage register: Access road: plot no. 24 Access to public road: via plot no. 24 Issued Development Conditions (WZ) Plot 61/1 – 1,505 m² Issued zoning conditions for: construction of a semi-detached single-family residential building with two residential units Development parameters: building footprint: 150–250 m² front elevation width: 12–18 m building height: 7–12 m pitched roof: 30–45° 0–2 garages 2–4 parking spaces Plot 61/3 – 2,566 m² Issued zoning conditions for: two single-family residential buildings: one detached house one semi-detached building Total planned development potential: 3 residential units. The concept provides for a functional layout of buildings, parking spaces, and biologically active green areas. Utilities and Infrastructure Water Supply connection conditions issued by Wodociągi Zachodniopomorskie Sp. z o.o. possibility to connect to the water supply network located within plot no. 24 Electricity grid connection possibility confirmed by ENEA Operator Sanitary and Rainwater Sewage no sanitary or stormwater sewage network available in part of the investment area individual solutions anticipated, including: septic tank on-site wastewater treatment plant rainwater retention or infiltration systems Heating heat pump with photovoltaic installation or another individual heating source Key Advantages issued zoning and development conditions (WZ) possibility to develop up to 4 residential units total land area exceeding 4,000 m² prepared investment documentation issued utility connection conditions peaceful and developing area quick access to Police and Szczecin ideal opportunity for a developer or private investor Full investment documentation is available upon request.As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.We help you find the best credit offer on the market for free.This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobra

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

160 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobra Rondo

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agmed

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  12,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.