Działka na sprzedaż: Limanowski (pow.), Dobra (gm.), SKRZYDLNA

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ok. 6573 m², położona w miejscowości Skrzydlna, gmina Dobra, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem w dużej części pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU3). Tego typu działki należą do rzadkości na rynku lokalnym – plan miejscowy dopuszcza realizację zarówno funkcji mieszkalnej, jak i usługowej, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności oraz zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości. PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP) Największym atutem nieruchomości jest przeznaczenie: • MU3 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa • możliwość realizacji budynku mieszkalnego z funkcją usługową • możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (usługi nieuciążliwe) • dopuszczalne usługi komercyjne i publiczne Dodatkowo część działki znajduje się w terenach: • MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • R1 / R2 – tereny rolne (uzupełniające) Takie połączenie funkcji daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno inwestycyjne, jak i indywidualne. PARAMETRY DZIAŁKI • powierzchnia: ok. 6573 m² • szerokość: ok. 47 m • długość: ok. 140 m • dojazd: bezpośredni z drogi publicznej Ukształtowanie terenu: • część frontowa – płaska, optymalna pod zabudowę • dalsza część – nachylona, z potencjałem widokowym i możliwością atrakcyjnego zagospodarowania PARAMETRY ZABUDOWY • maksymalna wysokość zabudowy: do 13 m • powierzchnia zabudowy: do 40% • powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% • dachy dwu- lub wielospadowe Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: • ok. 600 m² dla zabudowy mieszkaniowej MEDIA • energia elektryczna – w zasięgu • woda – możliwość podłączenia • kanalizacja – docelowo sieć gminna • gaz – możliwość doprowadzenia • telekomunikacja – dostępna Na działce znajdują się słupy energetyczne – planowane jest ich przesunięcie, co zwiększy możliwości zagospodarowania terenu. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość idealna pod realizację działalności mieszkaniowo-usługowej, w szczególności: • gabinety (medyczne, fizjoterapia, psychologiczne) • usługi beauty i wellness • biuro lub działalność usługowa • e-commerce z zapleczem magazynowym (mała skala) • usługi lokalne i rzemieślnicze • dom jednorodzinny z częścią usługową • kameralna inwestycja (np. kilka domów lub podział działki) Dzięki przeznaczeniu MU3 możliwe jest połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, co stanowi istotną przewagę tej nieruchomości na tle standardowych działek budowlanych. Cena została ustalona w oparciu o: • przeznaczenie w MPZP (MU3 – funkcja mieszkaniowo-usługowa) • rzeczywisty udział części budowlanej i uzupełniającej • ukształtowanie terenu • lokalizację przy drodze publicznej • potencjał inwestycyjny nieruchomości Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących działki z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkalnej, jak i biznesowej, co w tej lokalizacji występuje w ograniczonej liczbie. Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji. Każda oferta naszego biura jest na wyłączność. Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobra

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Apex Koncept Anna Kamińska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Apex Koncept Anna Kamińska

  657 300 zł

  Zobacz

• Gratka

  657 300 zł

  Zobacz