Pozwolenie Na Budowę | Projekt Domu Dwulokalowego

Opis

DOBRA – DZIAŁKA 825 m² | POZWOLENIE NA BUDOWĘ | PROJEKT DOMU DWULOKALOWEGONa sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 825 m², położona w miejscowości Dobra, w rejonie ul. Granicznej, gmina Dobra, powiat policki.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, deweloperów oraz osób prywatnych poszukujących gruntu pod budowę domu dwulokalowego.Największym atutem działki jest przygotowana dokumentacja inwestycyjna, obejmująca pozwolenie na budowę, projekt budowlany domu dwulokalowego, warunki przyłączenia mediów oraz opinię geotechniczną.To oferta dla osób, które chcą zrealizować konkretną inwestycję bez konieczności rozpoczynania całego procesu projektowego od podstaw.PROJEKT BUDOWLANY – DWA LOKALE MIESZKALNEDla działki przygotowano projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, obejmującego dwa lokale mieszkalne z poddaszem użytkowym.Najważniejsze parametry projektowanego budynku:Powierzchnia działki: 825 m²Powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 92,75 m²Łączna powierzchnia użytkowa obu lokali: 185,50 m²Powierzchnia zabudowy: 139,86 m²Powierzchnia wewnętrzna budynku: 243,52 m²Kubatura budynku: 906,66 m³Wysokość budynku: 8,48 mWymiary budynku: 14,00 × 9,99 mLiczba kondygnacji: 2 – parter i poddasze użytkoweDach dwuspadowy o kącie nachylenia 42°4 projektowane miejsca postojowe na terenie działkiProjekt przewiduje dwa lokale mieszkalne, co daje możliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż, wynajem lub własne potrzeby mieszkaniowe.WARUNKI ZABUDOWY I POZWOLENIE NA BUDOWĘDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Działka posiada również pozwolenie na budowę.Projekt został opracowany zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 17% powierzchni działki.Projektowana powierzchnia zabudowy: 16,95%.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.Projektowana powierzchnia biologicznie czynna: 593,72 m², czyli 71,97% działki.MEDIA I INFRASTRUKTURAPrądDla nieruchomości wydano warunki przyłączenia do sieci ENEA Operator, przewidujące moc przyłączeniową 24 kW (2 × 12 kW) oraz dwa trójfazowe układy pomiarowe.WodaWydane zostały warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej przez Wodociągi Zachodniopomorskie. Sporządzono również umowę przyłączeniową.KanalizacjaSieć kanalizacji sanitarnej znajduje się w drodze głównej – ul. Granicznej.Stanowi to dodatkowy atut nieruchomości i daje możliwość ubiegania się o przyłączenie do sieci, zgodnie z warunkami technicznymi operatora.Dotychczasowa dokumentacja projektowa przewiduje dwa zbiorniki bezodpływowe.DOKUMENTACJA GEOTECHNICZNADla działki opracowano opinię geotechniczną oraz dokumentację geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.Jest to dodatkowy element przygotowania inwestycji, przydatny na etapie jej realizacji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę dwóch lokali mieszkalnych.Przygotowany projekt pozwala rozważyć realizację inwestycji deweloperskiej, budowę dwóch lokali na wynajem lub stworzenie przestrzeni mieszkalnej dla dwóch rodzin.Dużą zaletą jest zakres wykonanych już prac projektowych i formalnych, które mogą znacząco ułatwić dalsze przygotowanie inwestycji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDziałka o powierzchni 825 m²Pozwolenie na budowę domu dwulokalowegoGotowy projekt budowlanyDwa lokale mieszkalne po 92,75 m²Łącznie 185,50 m² powierzchni użytkowej4 projektowane miejsca postojoweWydane warunki przyłączenia prąduWarunki techniczne i umowa dotycząca przyłączenia wodyKanalizacja sanitarna w drodze głównejOpracowana opinia geotechnicznaLokalizacja w Dobrej, w rejonie ul. GranicznejZAINWESTUJ W DZIAŁKĘ Z PRZYGOTOWANĄ DOKUMENTACJĄBiuro Nieruchomości 4 Kąty pobiera wynagrodzenie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobra

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

286 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobra Lazurowa

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Efekt

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agmed

  2,5 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  2,7 km

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  10,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.