Działka z własnym lasem i sadem owocowym, media, aktualny MPZP na siedlisko, 2.88 ha

Opis

PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: wieś Dobrogoszcz (kameralna wieś – 11 siedlisk), obręb Spore, gmina Szczecinek, powiat szczecinecki. Działka znajduje się w strefie ochronnej Jezior Szczecineckich. Powierzchnia całkowita: 2,88 ha. Numer działki: 240/2 i 240/3 (sprzedajemy łącznie) Możliwości Zabudowy i Kwestie Prawne (Siedlisko): Aktualny MPZP - Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jest to duża działka rolna z prawem do budowy siedliska wielobudynkowego. Przepisy pozwalają na wybudowanie kilku budynków mieszkalnych oraz budynków gospodarczych na terenie jednego gospodarstwa. AKTUALNE UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELEŃ: - Teren rekreacyjny (ok. 0,2ha): Teren na którym aktualnie znajdują się zabudowania tj. dwa budynki gospodarcze (każdy ok 30mkw, drewniana drewutnia i metalowy garaż), dwa małe budynki mieszkalno-gospodarcze z prądem (dwa barakowozy z przedsionkiem i salonem – obecnie wykorzystywane na nocleg i przechowywanie sprzętu), na tym terenie jest też funkcjonująca studnia. - Sad owocowy (ok 0,1 ha): ok 10 letnie drzewa i krzewy owocowe, borówki, maliny, jabłonie, brzoskwinie, nektarynki, dzika róża, aronia, śliwy itd. - Las sosnowy (0,3373 ha): Ok. 47-letni las po obowiązkowej trzebieży. Zgodnie z prawem ten fragment lasu podlega ochronie i nie przeznaczamy go do wycinki. - Plantacja świerków (ok. 2ha): Na większości terenu aktualnie rosną świerki z plantacji przeznaczonej pierwotnie do wycinania na święta Bożego Narodzenia. Bez problemu można je wycinać (nawet w kilka dni). W razie czego możemy polecić zaufane kontakty do sprawdzonych ekip, które szybko i sprawnie wytną wymaganą ilość drzewek. Oczywiście można to też robić samodzielnie. - Las mieszany (ok. 0,1 ha): Las znajduje się od strony drogi, dzięki czemu cała działka jest przyjemnie osłonięta, zachowana prywatność przyszłych mieszkańców. - BRAK SĄSIADÓW w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka jest dodatkowo osłonięta z każdej strony drzewami i krzewami. Klasa gruntu: VI klasa (niskie podatki). Media: - Przyłącze prądu 13 kW (umowa z Energa, taryfa G12W) - na każdej działce osobne przyłącze. Tj dwa przyłącza razem. - ⁠Wiejski wodociąg znajduje się w drodze, w granicy działki. - ⁠Na działce funkcjonująca studnia. Ogrodzenie: Działka w całości ogrodzona (z wyjątkiem dużego lasu sosnowego 0,3ha), posiada 4 bramy wjazdowe oraz kilka furtek. OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACYJNE: Cisza, spokój oraz panoramiczne widoki – teren położony na wzniesieniu. Na terenie działki rosną jadalne grzyby, m.in. borowiki, podgrzybki. Działka znajduje się w strefie ochronnej Jezior Szczecineckich. Bliskość akwenów: 3 minuty do rzeki Gwda, 6 minut do jeziora Spore z zagospodarowaną plażą. KOMUNIKACJA I DOJAZD: Dojazd: 1 700 m drogą asfaltową od drogi krajowej i węzła drogowego S11. Czas dojazdu: 15 minut – Szczecinek, 15 minut – najbliższe sklepy i punkty usługowe, 50 minut - Koszalin, 1,1ha jazdy samochodem drogą ekspresową S11 do Kołobrzegu, czyli nad morze, 180 minut – Poznań.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości