Działka Dobrzewino, ul. Siewna

Opis

Duża działka 2.177 m² w Dobrzewinie - dom, ogród i własna przestrzeń z dostępem do strumyka. Szukasz miejsca na wymarzony dom, ale nie chcesz ograniczać się do typowej działki o powierzchni 1000 m²? Ta nieruchomość w Dobrzewinie przy ul. Siewnej daje możliwość połączenia własnego domu, przestronnego ogrodu i dodatkowej zielonej przestrzeni z dostępem do lokalnego strumyka. To propozycja dla osób chcących stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, które cenią przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Trójmiasta. Wyobraź sobie poranek we własnym domu, kawę w przestronnym ogrodzie z dostępem do lokalnego strumyka i zielony zakątek, w którym, słuchając śpiewu ptaków, można odpocząć od codziennego pośpiechu. Tutaj nie kupujesz wyłącznie miejsca pod budowę - zyskujesz dużą przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu w otoczeniu pięknej przyrody, przy zachowaniu wygód wynikających z pełnej infrastruktury i mediów. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2.177 m². Obejmuje dwie działki ewidencyjne - nr 188/22 (1.568 m²) oraz nr 188/73 (609 m²), które są sprzedawane łącznie, wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Ważne: przeznaczenie w MPZP i możliwości zabudowy Działka nr 188/22 - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza również zabudowę bliźniaczą. To istotna zaleta dla osób, które rozważają budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Działka nr 188/73 - 609 m² - dodatkowy teren zielony, idealny do wykorzystania jako ogród, sad lub kameralne miejsce do relaksu, z dostępem do lokalnego strumyka. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 2.177 m² łącznej powierzchni - więcej przestrzeni niż na typowej działce pod dom. • MPZP - teren 1MN na działce nr 188/22, o powierzchni 1.568 m², z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej. • Prąd, woda, gaz i kanalizacja - działka uzbrojona we wszystkie media. • Dodatkowe 609 m² zielonej przestrzeni na działce nr 188/73. • Dostęp do lokalnego strumyka - dodatkowy walor krajobrazowy i rekreacyjny. • Płaski teren, bez drzew - bez konieczności planowania wycinki istniejącego drzewostanu. • Utwardzony i utrzymywany dojazd oraz udział w drodze dojazdowej. • Spokojne, kameralne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również duże działki, co ograniczy wrażenie gęstej zabudowy oraz może wpłynąć na zwiększenie odległości budynków od granicy z działką. Dodatkowym atutem jest istniejący dom jednorodzinny od południa, który ma bardzo niewiele okien od strony północnej, co sprzyja zachowaniu prywatności. • Szkoła podstawowa, sklepy i podstawowa infrastruktura w pobliżu. • Dogodny dojazd do Trójmiasta, również z możliwością korzystania z komunikacji autobusowej. Rozważając oferty działek w okolicy, warto porównać nie tylko cenę za metr. Przy porównywaniu ofert warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę i powierzchnię, lecz także na przeznaczenie w MPZP, możliwości zabudowy, uzbrojenie i ewentualne ograniczenia terenu. Dopuszczony rodzaj zabudowy różni się dla działek RM (zabudowa zagrodowa), od tych, które mają w MPZP oznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Przy działkach zagrodowych możliwość uzyskania pozwolenia na budowę dla konkretnego projektu domu może zależeć od spełnienia dodatkowych warunków związanych z funkcją zagrodową. Co istotne, na terenach RM nie ma możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej. Warto również sprawdzić, czy porównywane działki mają dostęp do wszystkich mediów (i w jakiej odległości takie media są oddalone od działki) i czy występują na nich ograniczenia, np. napowietrzne linie energetyczne 15 kV, rowy melioracyjne, wieloletnie zadrzewienia lub konieczność wykonania dodatkowej infrastruktury. Dla przykładu, linie energetyczne mogą wiązać się z ograniczeniami zabudowy i koniecznością zapewnienia operatorowi dostępu do sieci 24 godz. na dobę (często też jest wpisana służebność dla operatora w księdze wieczystej nieruchomości). Na naszej działce nie występują żadne z powyższych ograniczeń. Nieruchomość łączy przeznaczenie MN z możliwością zabudowy bliźniaczej, dostępem do wszystkich mediów na działce (jedynie kanalizacja będzie wymagała poprowadzenia przyłącza do ul. Siewnej), dużą powierzchnią tej i sąsiadujących działek, i dodatkowym terenem zielonym ze strumykiem. Te atuty warto uwzględnić przy porównywaniu ofert. Zapraszamy do osobistego obejrzenia nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca. Cena ofertowa: 649 000 zł Informacja dla pośredników nieruchomości: jeśli Twoje biuro ma klienta zainteresowanego naszą ofertą, porozmawiajmy. Biurom chcącym nas wesprzeć w sprzedaży na ogólnych warunkach - serdecznie dziękujemy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szemud

Ta oferta

298 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo