Działka inwestycyjna 6 501 m² z WZ – hale i usługi

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 501 m², położona w Dobrzewinie, w gminie Szemud. Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 216/1. Najważniejszym atutem nieruchomości jest ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, wydana dla inwestycji obejmującej: - budowę budynku usługowego, - halę ekspozycyjno-magazynową, - dwie hale magazynowe, - część biurową, - niezbędną infrastrukturę techniczną i komunikacyjną. Najważniejsze parametry określone w decyzji WZ: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, - zabudowa do dwóch kondygnacji, - maksymalna wysokość budynków: 10 m, - maksymalna wysokość okapu: 7 m, - szerokość elewacji frontowej do 30 m z tolerancją do 20%, - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 15 do 45 stopni, - nieprzekraczalna linia zabudowy minimum 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni. Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy wynikającym z decyzji WZ teoretyczna powierzchnia zabudowy może wynieść około 2 600 m². Ostateczna wielkość inwestycji będzie zależała od projektu budowlanego, wymaganej liczby miejsc parkingowych, powierzchni biologicznie czynnej, linii zabudowy oraz pozostałych warunków technicznych. W 2024 roku wydano dodatkowe postanowienie wyjaśniające zapisy decyzji i dopuszczające odchylenie kierunku kalenicy do 35 stopni. Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1405G. Wjazd na nieruchomość został przewidziany bezpośrednio z działki drogowej nr 112/2. Decyzja WZ została wydana przy uwzględnieniu warunków technicznych dotyczących zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej przewidziano możliwość zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego. Wody opadowe mają być zagospodarowane w granicach nieruchomości. Nieruchomość może stanowić odpowiednią lokalizację między innymi dla siedziby firmy, obiektu usługowego, magazynu, centrum dystrybucyjnego, showroomu lub zaplecza biurowo-magazynowego. Działka znajduje się na obszarze objętym procedurą sporządzania planu ogólnego gminy Szemud. Projekt planu pozostaje w trakcie procedury planistycznej i nie stanowi jeszcze obowiązującego aktu prawa miejscowego. Cena: 2 690 000 zł, Cena podlega negocjacji. Szczegółowa decyzja o warunkach zabudowy oraz pozostała dokumentacja nieruchomości są dostępne do wglądu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.