SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zabudowę usługowo - mieszkalną

Owsiana, Wejherowski, Dobrzewino, pomorskie

Powierzchnia: 4786 m²
Cena za metr: 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: +81,8%
Podobne oferty: 101; działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 786 m² (Wejherowski, Dobrzewino) kosztuje 290 zł za m² — 81,8% więcej niż mediana 160 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

81,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski

Ta oferta: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 387 940 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 110 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Bojanie
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaSzemud

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 786 m²

Pow. działki4 786 m²

PowiatWejherowski

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 786 m², położona w Dobrzewinie (gmina Szemud) - w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcją usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne - od domu z częścią usługową po samodzielny obiekt usługowy.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (teren oznaczony symbolem MNU)MPZP: Uchwała XLIII/535/2018 Rady Gminy SzemudNajważniejsze ustalenia planu (teren MNU)Przeznaczenie:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa,możliwość łączenia obu funkcji na jednej działce.Forma zabudowy: wolnostojącaWskaźniki zabudowy:maks. powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki,min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%,intensywność zabudowy: 0,01 - 1,0,maks. wysokość budynków: 10 m (budynki gospodarcze - do 5 m).Architektura:dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 15°-45°,kolorystyka w odcieniach naturalnych - pastelowych, bez barw jaskrawych,dopuszczenie garaży i budynków gospodarczych.Inne ustalenia:minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1000 m²,dopuszczenie lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,zakaz realizacji m.in. warsztatów, stacji paliw, lakierni, baz transportowych, usług stolarskich, obróbki drewna i metali,dopuszczenie pełnego uzbrojenia w media z istniejących sieci.Media i dojazdW okolicy dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Działka zlokalizowana jest przy drodze gminnej z dobrym dojazdem do Trójmiasta i Wejherowa.Możliwości inwestycyjnedom jednorodzinny z częścią usługową,niewielki budynek handlowo-usługowy,gabinety, biura, pracownia, dom seniora,inwestycja pod wynajem - lokale usługowe z mieszkaniami.Zapraszam do kontaktu!Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"