Urokliwa działka- sąsiedztwo jeziora i lasu

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka - 1000 m² przestrzeni i potencjału! Karczemki-Dobrzewino / ul. Jeziorna (okolice) Są działki, które po prostu są. A są też takie, które opowiadają historię - jak ta. Na skraju dwóch spokojnych miejscowości - Karczemek i Dobrzewina - czeka na nowego właściciela wyjątkowy kawałek ziemi. To przestrzeń, która pozwala odetchnąć. I zaplanować. Bo tu można zbudować coś naprawdę swojego - dom z widokiem na własny... "nie-las" (o tym za chwilę). LOKALIZACJA Działka położona tuż przy ul. Jeziornej - ale spokojnie, hałasu miasta tu nie słychać. To miejsce dla tych, którzy cenią spokój, ale nie chcą rezygnować z wygody. POTENCJAŁ I FORMALNOŚCI Grunt z pełnym uzbrojeniem w drodze gminnej (prąd, woda, gaz) Działka objęta MPZP nr XVI/202/2020 karta terenu 7MN 1) przeznaczenie : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) forma zabudowy - wolnostojąca, b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1, c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej, h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych, i) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m, j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku, k) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych, l) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2; Z chwilą zakupu możesz już umawiać wizytę u architekta i zaplanować zagospodarowanie tej przestrzeni. Dojazd? Droga o polnym charakterze nie urządzona druga linia zabudowy - ale z gwarancją udziału we współwłasności. DLACZEGO TA DZIAŁKA? Bo jest duża. Bo ma papiery, które coś znaczą. Bo możesz zacząć budowę jeszcze w tym roku. Bo nie każda działka oferuje kawałek prywatnego "lasu" bez leśnych ograniczeń. Rozwijająca się infrastruktura Gmina Szemud intensywnie się rozwija: powstają nowe drogi, ścieżki rowerowe, place zabaw i lokale usługowe. Obszar z potencjałem inwestycyjnym. Dostęp do szkół i przedszkoli w okolicy W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne (np. w Koleczkowie, Dobrzewinie, Kielnie) - dobre warunki do życia dla rodzin z dziećmi. Nowoczesna obwodnica metropolii trójmiejskiej (OMT) Ułatwia szybki i wygodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz głównych arterii regionu. Stan prawny: Działka ma uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych. Zainteresowany/-a? Zadzwoń, napisz, przyjedź- porozmawiamy o szczegółach!