SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w Dobrzycy koło Piły

Dobrzyca, wielkopolskie

Powierzchnia: 1247 m²
Cena za metr: 240 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 113 zł/m²; ta oferta: +111,3%
Podobne oferty: 13; działki 1000–1500 m² · Dobrzyca
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 247 m² (Dobrzyca) kosztuje 240 zł za m² — 111,3% więcej niż mediana 113 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dobrzyca). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 697/3 w Dobrzycy, gmina Szydłowo, o powierzchni 1 247 m². Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, blisko lasu oraz ścieżki rowerowej prowadzącej w kierunku Piły. Bardzo dużym atutem lokalizacji jest szybki dojazd — około 3 minuty samochodem do Piły oraz około 10 minut do centrum miasta. Działka znajduje się na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, co czyni ją bardzo dobrą propozycją dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta. Działka posiada dostęp do mediów, a w najbliższym czasie planowana jest również budowa sieci kanalizacyjnej — w gminie został już ogłoszony przetarg i wybrany wykonawca. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 89/2026 z dnia 17 marca 2026 r., przewidująca możliwość budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą. Warunki dopuszczają budynek o powierzchni zabudowy od 90 m² do 200 m², do 2 kondygnacji nadziemnych, z elewacją frontową od 10 do 16 m i wysokością całkowitą od 6 do 8 m. Decyzja przewiduje dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–40°, z możliwością wykonania części dachu płaskiego, np. nad garażem, tarasem lub wejściem. Media zgodnie z warunkami zabudowy: woda z gminnej sieci wodociągowej, energia elektryczna z sieci elektroenergetycznej, ścieki docelowo do projektowanej kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na teren działki oraz indywidualny system ogrzewania, w tym z możliwością wykorzystania odnawialnych źródeł energii lub pompy ciepła.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

111,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobrzyca

Ta oferta: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 113 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.