SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Jeziorak | prawie 400 m brzegu | 3,79 ha | MPZP

Dobrzyki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 37 941 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 37 941 m² (Dobrzyki) kosztuje 97 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Własna przystań, baza noclegowa i miejsce do zamieszkania przy prowadzonej działalności? W Dobrzykach nad Jeziorakiem znajdziesz teren, którego przeznaczenie w MPZP pozwala myśleć o takim połączeniu.Nasi specjaliści pomogą w pozyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz dofinansowania na realizację projektu. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 37 941 m², położona na niewielkim półwyspie, z niemal 400-metrową linią brzegową. To propozycja dla inwestora szukającego miejsca na działalność związaną z turystyką wodną, noclegami i obsługą jednostek pływających.CO PRZEWIDUJE MPZP?Na terenie oznaczonym symbolem UT1 plan dopuszcza zabudowę związaną z obsługą turystyki wodnej, obejmującą:• bazę noclegową wraz z funkcją mieszkaniową jednorodzinną dla potrzeb właściciela obiektu,• usługi gastronomiczne,• zabudowę portową: pomosty, baseny portowe, hangary i warsztaty do obsługi jednostek pływających.Możesz więc rozważyć stworzenie przystani z zapleczem noclegowym i gastronomicznym, a także połączenie prowadzenia obiektu z zamieszkaniem na miejscu.Nieruchomość ma zróżnicowane przeznaczenie — w części obejmuje również tereny rolne i komunikacji drogowej. Funkcja mieszkaniowa jest przewidziana dla właściciela obiektu turystycznego.TEREN JUŻ GENERUJE PRZYCHÓDCzęść nieruchomości jest obecnie wydzierżawiona pod przyczepy kempingowe i domki holenderskie. Dzierżawa przynosi roczny przychód, a informacje o obowiązujących umowach i warunkach ich kontynuacji udostępnię zainteresowanym kupującym.POŁOŻENIE I INFRASTRUKTURA• Dobrzyki, gmina Zalewo, powiat iławski, województwo warmińsko-mazurskie,• powierzchnia 3,7941 ha,• położenie na półwyspie nad Jeziorakiem,• niemal 400 m naturalnej linii brzegowej,• dojazd asfaltowy,• media: prąd, woda, szambo.Duża powierzchnia, długi odcinek brzegu i przeznaczenie pod turystykę wodną tworzą podstawę do zaplanowania własnego przedsięwzięcia nad jeziorem.Zapraszam do kontaktu po szczegóły dotyczące gruntu. Umówmy prezentację — na miejscu pokażę położenie terenu i jego obecne zagospodarowanie.Nasi specjaliści zweryfikują możliwości uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości oraz dofinansowania na realizację projektu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaZalewo

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita37 941 m²

Pow. działki37 941 m²

PowiatIławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.