SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dobrzyniec, bez pośrednika - 1,08 ha - 300 000 zł

Dobrzyniec, mazowieckie

Powierzchnia: 10 800 m²
Cena za metr: 28 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Kołbiel
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 800 m² (Dobrzyniec) kosztuje 28 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 32 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kołbiel). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 1,08 ha, położoną w spokojnej i zielonej okolicy, idealną dla osób szukających kontaktu z naturą, a jednocześnie dobrego połączenia z Warszawą i pobliskimi miastami. PODZIAŁ DZIAŁKI: - Część budowlana (MN) - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z najnowszym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbiel (2015); - Część leśna (ZL) - zalesiona, zapewniająca prywatność i bliskość przyrody. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - ok. 500 m od trasy DK50, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy (ok. 40 minut do centrum), Otwocka, Mińska Mazowieckiego i innych pobliskich miejscowości; - Działka położona w miejscowości Dobrzyniec, gmina wiejska Kołbiel, powiat otwocki, województwo mazowieckie; - Spokojna i cicha okolica, idealna pod zabudowę rekreacyjną lub mieszkalną. DANE TECHNICZNE DZIAŁKI: - Identyfikator: 141705_2.0007.144 - Obręb: 0007 - Powierzchnia: 1,09 ha - TERYT: 141705_2 - Rodzaj: gmina wiejska Więcej informacji o przeznaczeniu terenu można znaleźć w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbiel 2015 (link mogę wysłać w wiadomości prywatnej). Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a jej położenie pozwala cieszyć się zarówno spokojem, jak i łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. To doskonała okazja dla inwestorów, osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub szukających terenu pod rekreację.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kołbiel

Ta oferta: 28 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.