SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Bolechowo-Osiedle, ul. Cypriana Kamila Norwida

ul. Cypriana Kamila Norwida, Bolechowo-Osiedle, wielkopolskie

Powierzchnia: 2692 m²
Cena za metr: 371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 371 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +23,8%
Podobne oferty: 31; działki 1500–3000 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; 0% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 15 października 2026

Działka, 2 692 m² (Bolechowo-Osiedle) kosztuje 371 zł za m² — 23,8% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czerwonak). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 999 999 zł do 1 000 000 zł (0%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża działka budowlana z uzbrojeniem Bolechowo-Osiedle. Oferta bezpośrednio od właściciela - BEZ PROWIZJI i pośredników! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2 692 m² (działki nr 143/4 i 143/9), zlokalizowana w spokojnej i bezpiecznej części Bolechowa-Osiedla przy ul. Norwida. Doskonała lokalizacja i infrastruktura: - Edukacja i wygoda dla rodziny: W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa 1,3 km oraz przedszkole 2,3km - idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. - Świetna komunikacja: Blisko do stacji kolejowej / dworca PKP 1,2km (szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania bez stania w korkach) oraz przystanków autobusowych. - Bliskość natury i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Puszcza Zielonka oraz malownicze tereny nad Rzeką Wartą - idealne miejsca na spacery, rower czy aktywny wypoczynek. - Dojazd: Bezpośrednio utwardzoną drogą. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Pełne uzbrojenie: Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, światłowód. Dodatkowo na terenie znajduje się własna studnia. - Duża przestrzeń: Powierzchnia 26,92 ara daje ogromne możliwości aranżacyjne pod budowę domu, przestronny ogród, basen lub dodatkową infrastrukturę. - Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń i hipotek, czysta księga wieczysta. Zabudowa i zaplecze: Na działce znajduje się ocieplony i otynkowany obiekt budowlany (ok. 80 m²) oparty na solidnej konstrukcji stalowej i kontenerowej z dachem w formie spawanych kratownic. Budynek jest suchy i podłączony do mediów - idealnie sprawdzi się jako gotowe, bezpieczne zaplecze budowlane/magazynowe na czas wznoszenia nowego domu, lub obiekt do własnej adaptacji/demontażu. Cena: 999 999 zł Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. - Agencjom i pośrednikom dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czerwonak

Ta oferta: 371 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0% od pierwszego wykrycia

999 999 zł1 000 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	1 000 000 zł	371 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	999 999 zł	1445 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 października 2026
Podwyżka ceny
999 999 → 1 000 000 zł (−0%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bolechowo-Osiedle/Ogrodowa n/ż
13 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Republika pod psem
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Dziecka "Koralik"
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Bolechowo
700 m
9 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
9,5 km