SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ełk, ul. Dolna, bez pośrednika - 3,5 ha - 6 299 000 zł

ul. Dolna, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 35 000 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +95,3%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 35 000 m² (Ełk) kosztuje 180 zł za m² — 95,3% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 3,5 ha, obejmujący działki 1273 oraz 2224, położony w Ełku przy ul. Dolnej – w strategicznej lokalizacji o rosnącym znaczeniu logistycznym i przemysłowym. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury kolejowej oraz głównych korytarzy transportowych, w tym Rail Baltica oraz Via Baltica, co czyni ją wyjątkową propozycją dla inwestorów z sektora logistyki, produkcji i transportu. Kluczowe przewagi inwestycyjne: 1. Strategiczna lokalizacja – Rail Baltica + Via Baltica * sąsiedztwo międzynarodowej trasy kolejowej łączącej Polskę z Litwą i krajami bałtyckimi, * bliskość drogi ekspresowej Via Baltica (S61), * dostęp do kluczowych szlaków transportowych Europy Północno-Wschodniej. Idealne miejsce dla logistyki krajowej i międzynarodowej. 2. Bocznica kolejowa – potencjał odbudowy * na terenie nieruchomości funkcjonowała bocznica kolejowa, * istnieje możliwość jej odtworzenia i wykorzystania operacyjnego, * bezpośredni dostęp do torów umożliwia rozwój transportu intermodalnego. Istotna przewaga konkurencyjna dla operatorów logistycznych i przemysłowych. 3. Przeznaczenie – przemysł / logistyka * teren objęty planem zagospodarowania pod: * przemysł, * magazyny, * logistykę, Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji. 4. Skala i przygotowanie: * powierzchnia ok. 3,5 ha, * częściowo utwardzony teren, * dogodny dojazd dla transportu ciężkiego, * regularny układ działek. 5. Otoczenie: * sąsiedztwo jednostki wojskowej, * istniejąca infrastruktura przemysłowa i magazynowa, * rozwijający się obszar inwestycyjny. Potencjalne zastosowanie: * centrum logistyczne / dystrybucyjne, * magazyny wysokiego składowania, * zakład produkcyjny, * terminal intermodalny, * zaplecze transportowe. Cena: 180 zł/m² Bardzo atrakcyjny poziom ceny w relacji do: * lokalizacji przy Rail Baltica i Via Baltica, * potencjału bocznicy kolejowej, * przeznaczenia przemysłowego. To oferta dla inwestora, który: * szuka gruntu pod działalność operacyjną, * chce wykorzystać potencjał transportu kolejowego i drogowego, * celuje w rozwijający się rynek logistyczny regionu. Zapraszamy do kontaktu. ⸻ Powierzchnia: ok. 3,5 ha Lokalizacja: Ełk, ul. Dolna Działki: 1273, 2224 Cena: 180 zł/m² Linki do geoportalu, MPZP: * działka 1273 https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1273&print * działka 2224 https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.2224&print

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

95,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ełk

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 1273, obręb Ełk 2, gm. Ełk (miasto) · 280501_1.0002.1273

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 26 877 m², a ogłoszenie podaje 35 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bora Komorowskiego 01
15 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
11 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Osak
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Promyk
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
27,4 km