SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ełk, ul. Dolna, bez pośrednika - 1,3 ha - 2 463 000 zł

ul. Dolna, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 13 000 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +105,6%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 13 000 m² (Ełk) kosztuje 189 zł za m² — 105,6% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 1,3 ha, obejmujący działki 1267 oraz 1268, położony w Ełku przy ul. Dolnej – w strategicznej lokalizacji o rosnącym znaczeniu logistycznym i przemysłowym. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury przemysłowej oraz kolejowej, w tym trasy Rail Baltica, będącej kluczowym korytarzem transportowym łączącym Polskę z Litwą i krajami bałtyckimi. Kluczowe przewagi inwestycyjne: 1. Lokalizacja logistyczna – Rail Baltica * sąsiedztwo nowej trasy kolejowej o znaczeniu międzynarodowym, * potencjał pod działalność logistyczną, dystrybucyjną i produkcyjną, * rozwijający się hub transportowy regionu. 2. Przeznaczenie – przemysł / logistyka * teren objęty funkcją: * przemysłową, * magazynową, * logistyczną, 3. Otoczenie infrastrukturalne * sąsiedztwo jednostki wojskowej, * istniejąca zabudowa przemysłowa i magazynowa w okolicy, * dostęp do dróg oraz infrastruktury technicznej. 4. Elastyczność inwestycyjna * możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek oddzielnie, * idealne zarówno dla jednego inwestora, jak i mniejszych projektów, * możliwość etapowania inwestycji. 5. Optymalna skala – 1,3 ha: * idealna pod: * halę magazynową, * centrum logistyczne, * zakład produkcyjny, * bazę operacyjną. Cena: 200 zł/m² Atrakcyjny poziom cenowy w relacji do: * lokalizacji przy Rail Baltica, * przeznaczenia przemysłowego, * gotowego kontekstu inwestycyjnego. Potencjalne zastosowanie: * logistyka i magazyny (regionalne centrum dystrybucji), * produkcja lekka i średnia, * zaplecze transportowe, * działalność powiązana z koleją i łańcuchem dostaw, * projekty obsługujące rynek Polski i krajów bałtyckich. To oferta dla inwestora, który: * szuka działki pod działalność operacyjną, * chce wykorzystać rozwój infrastruktury Rail Baltica, * potrzebuje elastycznego terenu z możliwością podziału. Powierzchnia: ok. 1,3 ha Lokalizacja: Ełk, ul. Dolna Działki: 1267, 1268 Cena: 200 zł/m² Zapraszamy do kontaktu. Linki do geoportalu, MPZP: *działka 1267 https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1267&print *działka 1268 https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1268&print

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

105,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ełk

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 463 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 970 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 1267, obręb Ełk 2, gm. Ełk (miasto) · 280501_1.0002.1267

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4943 m², a ogłoszenie podaje 13 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bora Komorowskiego 01
15 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
11 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Osak
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Promyk
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
27,4 km