Działka Ignatki, ul. Przemysłowa

Opis

Oferta sprzedaży działek w Ignatkach, ul. Przemysłowa Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w Ignatkach przy ulicy Przemysłowej, w gminie Juchnowiec Kościelny. Lokalizacja i dojazd Działki znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje łatwy dojazd do Białegostoku i okolic. Dojazd do głównego terenu odbywa się drogą asfaltową (ul. Przemysłowa), a do samych działek prowadzi wydzielona droga wewnętrzna (udział w drodze na zasadzie współwłasności). Parametry i warunki zabudowy (WZ) Dla działek zostały wydane ostateczne decyzje o Warunkach Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Daje to ogromną przewagę inwestycyjną – pozwala na szybkie rozpoczęcie procedury ubiegania się o pozwolenie na budowę bez wielomiesięcznego oczekiwania. Najważniejsze ustalenia z Decyzji WZ: - Powierzchnia zabudowy: do 12% powierzchni działki. - Powierzchnia biologicznie czynna: od 50% do 60% (w zależności od konkretnej działki), co gwarantuje odpowiednią przestrzeń na ogród. - Wysokość zabudowy: do 8,0 - 9,0 m w kalenicy (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). - Dach: symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°-45° (dopuszcza się dach płaski nad częścią garażową). - Szerokość elewacji frontowej: 15,0 - 17,0 m (z tolerancją do 20%). Media i uzbrojenie - Prąd: znajduje się w drodze głównej. - Woda i kanalizacja: zgodnie z wiążącymi ustaleniami z Zakładem Gospodarki Komunalnej i wydanymi WZ, do czasu rozbudowy gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dopuszcza się budowę studni własnej oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe (szamba o poj. do 10 m³). Dzięki temu można uniezależnić się od planów infrastrukturalnych gminy i od razu przystąpić do budowy. Dostępne działki i ceny Cena za metr kwadratowy każdej działki wynosi 270 zł. Zestawienie dostępnych powierzchni (po podziale geodezyjnym): - Działka o powierzchni 718 m² – Cena: 193 860 zł - Działka o powierzchni 735 m² – Cena: 198 450 zł - Działka o powierzchni 766 m² – Cena: 206 820 zł - Działka o powierzchni 783 m² – Cena: 211 410 zł - Działka o powierzchni 801 m² – Cena: 216 270 zł - Działka o powierzchni 836 m² – Cena: 225 720 zł Korzyści Lokalizacji pod Kątem Budowy Domu i Zamieszkania: - Spokój i cisza: Ignatki to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój z dala od miejskiego zgiełku. - Możliwość szybkiej budowy: Po zakończeniu procedur formalnych, działki będą gotowe do rozpoczęcia inwestycji, co pozwoli na szybką realizację projektu wymarzonego domu. - Łatwy dostęp do mediów i niezależność: Możliwość instalacji studni i własnego zbiornika na ścieki to komfort i szybkość procesu inwestycyjnego, bez konieczności czekania na gminne inwestycje. - Dobra komunikacja: Asfaltowa droga dojazdowa oraz bliskość komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne dojazdy. - Przyjazne otoczenie: Gmina Juchnowiec Kościelny charakteryzuje się rozwijającą się infrastrukturą i terenami zielonymi, sprzyjającymi rekreacji i wypoczynkowi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. To doskonała okazja, by zamieszkać w urokliwej okolicy z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury! Kontakt: Marcin Niemyjski

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ignatki/Zakłady

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Zdrowie

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Arhelan

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks. Michała Sopoćki w Księżynie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Księżynie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Hryniewicze

  2,7 km

• Park

  Park poddworski

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kleosin

  4,2 km

• Uczelnia

  Wydział Inżynierii Zarządzania Politechniki Białostockiej

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.