Działka budowlana 7918 m2 z linią brzegową jeziora

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WŁASNĄ LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA DOŁGIE!DOŁGIE, GM. BIAŁY BÓR – 7918 m2 – OK. 55 M LINII BRZEGOWEJ!Działka budowlana z bezpośrednim dostępem do jeziora, otoczona lasami, z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystyki!Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 198/101 o powierzchni 7918 m2, malowniczo położoną nad Jeziorem Dołgie, w miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bezpośrednim dostępem do jeziora oraz własną linią brzegową o długości około 55 metrów.To niezwykle urokliwe miejsce, w którym natura, cisza i przestrzeń tworzą doskonałe warunki zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku.Duża powierzchnia działki oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwarzają również interesujące możliwości jej zagospodarowania na cele turystyczne.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Bezpośredni dostęp do Jeziora Dołgie – około 55 m własnej linii brzegowej!- Duża powierzchnia działki – 7918 m2 (0,7918 ha).- Atrakcyjne położenie w otoczeniu lasów, zieleni i terenów naturalnych.- Teren częściowo porośnięty drzewami - samosiejkami, co nadaje nieruchomości wyjątkowy, naturalny charakter.- Częściowe ogrodzenie działki.- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki.- Dostęp do infrastruktury technicznej – wodociąg na działce, skrzynka energetyczna na granicy działki.- Kameralne otoczenie, sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.- Doskonałe miejsce pod budowę wymarzonego domu lub realizację przedsięwzięcia turystycznego.JEZIORO DOŁGIENieruchomość położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Dołgie – malowniczym jeziorem rynnowym pochodzenia polodowcowego, otoczonym rozległymi kompleksami leśnymi.Podstawowe informacje o jeziorze:- powierzchnia – ok. 310 ha;- długość – ok. 8,5 km;- maksymalna głębokość – ok. 19 m;- jezioro polodowcowe, rynnowe, o bardzo czystej wodzie.Jezioro oraz otaczające je lasy tworzą niezwykle atrakcyjne warunki do wypoczynku na łonie natury.To idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, turystyki wodnej, spacerów, wycieczek rowerowych oraz spokojnego wypoczynku nad jeziorem.MPZP – MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I TURYSTYCZNEJZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem:126MN,Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren zabudowy usług turystyki.Wybrane ustalenia planu:- wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;- geometria dachów – dachy dwu- lub wielospadowe;- nachylenie połaci dachowych – od 30° do 50°;- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki;- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55% powierzchni działki.Nieruchomość położona w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”.Zapisy planu dają możliwość rozważenia zarówno realizacji domu jednorodzinnego, jak i zabudowy związanej z usługami turystyki.Szczegółowe możliwości inwestycyjne, usytuowanie obiektów i zagospodarowanie terenu wymagają uwzględnienia wszystkich ustaleń MPZP oraz przepisów dotyczących ochrony przyrody i terenów nadwodnych.MEDIA- Prąd – w drodze, skrzynka energetyczna na granicy działki.- Woda – sieć wodociągowa na działce.- Kanalizacja – w drodze, w odległości około 50 m od działki.ORIENTACYJNE WYMIARY:- linia brzegowa jeziora – ok. 55 m;- szerokość działki – ok. 42 m;- długość działki – ok. 190 m.DOJAZD I LOKALIZACJADziałka położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie.Miejscowość znajduje się około 2 km od drogi krajowej nr 20, łączącej Szczecinek z Białym Borem.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną gruntową oraz prywatną drogą wewnętrzną, w której nabywany jest udział.Odległość od drogi asfaltowej – ok. 800 m.Klasy gruntów: grunty orne RV i RVI.DLACZEGO WARTO?Działki o tak dużej powierzchni, z bezpośrednim dostępem do jeziora i około 55-metrową linią brzegową, stanowią szczególnie interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym.To miejsce łączy w sobie trzy niezwykle ważne atuty: wodę, las i przestrzeń.Niezależnie od tego, czy marzysz o domu w otoczeniu natury, własnym miejscu wypoczynku nad jeziorem, czy rozważasz działalność turystyczną – ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.Kontakt w sprawie oferty:Karol Parapura,600 975 867Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

127,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Biały Bór

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołgie

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Drzonowo

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.