UNIKAT, 6004 m2 z linią brzegową jeziora

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA DOŁGIE!WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD JEZIOREM, OK. 18 KM OD SZCZECINKA.6004 m2 powierzchni | ok. 50 m własnej linii brzegowej | MPZP – zabudowa mieszkaniowa i usługi turystyki.Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę budowlaną nr 205/162 o powierzchni 6004 m2, położoną bezpośrednio nad jeziorem Dołgie, w malowniczej miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie.Największym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do jeziora oraz własna linia brzegowa o długości około 50 metrów.Działka położona jest w spokojnym, pełnym zieleni otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i rozproszonej zabudowy. Teren naturalnie opada w kierunku jeziora, co stwarza ciekawe możliwości zagospodarowania nieruchomości z wykorzystaniem jej wyjątkowego położenia.To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom nad jeziorem, klimatyczną posiadłość rekreacyjną lub inwestycję związaną z turystyką i wypoczynkiem.JEZIORO DOŁGIE – NATURA, PRZESTRZEŃ I WYPOCZYNEKNieruchomość położona jest nad malowniczym jeziorem Dołgie – jednym z atrakcyjnych jezior rynnowych regionu.Charakterystyka jeziora:- powierzchnia – ok. 310 ha;- długość – ok. 8,5 km;- maksymalna głębokość – ok. 19 m.Jezioro otoczone jest terenami zielonymi i lasami, tworząc doskonałe warunki do wypoczynku, wędkowania oraz rekreacji nad wodą.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZPW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 21MN,Ut - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy (m. in.):- wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);- geometria dachów: dwu lub wielospadowe;- nachylenie połaci dachowych: 30 - 50 stopni;- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki;- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki.Określono następujące zasady w zakresie infrastruktury technicznej:- zasilenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;- zaopatrzenie w wodę: z sieci;- odprowadzenie ścieków: odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompownia ścieków.MEDIA I DOJAZD- Energia elektryczna – sieć w drodze dojazdowej.- Wodociąg – sieć w drodze dojazdowej.Dojazd – drogą utwardzoną z płyt betonowych, a następnie drogami wewnętrznymi, z nabywanym udziałem w drodze.INFORMACJE O DZIAŁCE- Numer ewidencyjny: 205/162.- Powierzchnia: 6004 m2.- Orientacyjne wymiary: ok. 50 m × 120 m.- Linia brzegowa jeziora: ok. 50 m.- Ukształtowanie terenu: naturalne nachylenie w kierunku jeziora.- Działka częściowo porośnięta drzewami.- Klasa gruntów: RVI – grunty orne.- Położenie w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”.Wraz z działką sprzedawany jest udział w dwóch wspólnych dostępach do jeziora (w tym plaża) oraz udział w terenach zieleni parkowej (nieużytek) i drodze wewnętrznej.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?- Własna linia brzegowa jeziora – około 50 metrów bezpośredniego kontaktu z wodą.- Duża powierzchnia – 6004 m2 – przestrzeń zapewniająca swobodę planowania zabudowy i zagospodarowania terenu.- Atrakcyjne przeznaczenie w MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyki.- Wyjątkowe otoczenie przyrodnicze – jezioro, lasy, zieleń i spokojna okolica.- Potencjał inwestycyjny – możliwość wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe, rekreacyjne lub turystyczne, a także rozważenia jej podziału.- Dogodna lokalizacja – zaledwie około 18 km od Szczecinka.Kontakt w sprawie oferty:Karol Parapura,600 975 867Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Drzonowo

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.