Działka na sprzedaż - 67 750 m² - Nysa, Nysa, ul. Morcinka

Opis

UWAGA!Możliwy zakup części nieruchomości. Możliwa jest też dzierżawa długoterminowa na przykład pod fotowoltaikę, która jest zapisana w MPZP! Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju.Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działka łączy w sobie wygodę i dostępność.Nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży.Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu.Obiektem sprzedaży są działki nr. 107/2 oraz 676 i kolejne.Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r.Wg. planu działka oznaczona została symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej.Zasady kształtowania zabudowy:- intensywność zabudowy 0,1 do 2,5- pow. biologicznie czynna - 10%- pow. zabudowy - do 80%- miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe- wysokość budynków - do 20m- dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia- usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicyNa terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko.Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii.W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca w sąsiedztwie działki do strefy przemysłowej.Dostępne media (w pobliżu działki):- prąd (transformator)- woda- kanalizacja- gazDziałka nie jest obecnie zabudowana.Działka posiada dostęp do drogi publicznej.Możliwość podziału:Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2.Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntówZbiornik wodny widoczny na zdjęciu był zbiornikiem sztucznym i został zlikwidowany.Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej!MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt- Możliwość składowania ciężkich konstrukcji- Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe- Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych- Inwestycje OZELOKALIZACJA:Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407.Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek.W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza.Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gdańska Dmowskiego

  28 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Vita

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Domu św. Krzyża

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.