Dom na \"Sójczym Wzgórzu\" z pięknym widokiem

Opis

Dom wolnostojący położony na osiedlu domów jednorodzinnych "Sójcze Wzgórze" w Trzesiece,Szczecinek, ul. Słowicza.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony na malowniczym wzgórzu. Z okien salonu oraz tarasów na budynku rozpościera się widok na jezioro, las oraz okolicę.Nieruchomość przeszła modernizację w 2026 roku, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Kluczowe atuty i modernizacje (2026 r.):Nowy dach: Wymienione pokrycie dachowe (blacha) wraz z ociepleniem dachu.Energooszczędna stolarka: Wymienione wszystkie okna na nowoczesne, 3-szybowe pakiety PCV dodatkowo zamontowane nowe rolety wewnętrzne.Odświeżona bryła: Nowa elewacja budynku oraz nowe pokrycie schodów zewnętrznych.Nowa kuchnia: Całkowicie nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletem sprzętu AGD.Lokalizacja i widok: Położenie na wzniesieniu gwarantujące unikalną panoramę na wodę i zieleń. Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: ok. 193 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 127 m²Powierzchnia działki: 600 m² (wymiary uśrednione: ok. 23 m x 28 m)Garaż: w bryle budynku (ok. 23 m²)Dojazd: wygodna droga wyłożona polbrukiem Rozkład pomieszczeń:WYSOKI PARTER (strefa dzienna):Salon (ok. 37 m²): Przestronny, doskonale doświetlony dzięki dwóm oknom oraz dużej witrynie z widokiem na okolicę. Klimatu nadaje kominek. Na podłodze terakota.Kuchnia połączona z salonem (ok. 12 m²): Nowa zabudowa z 2026 r. wyposażona w płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę. Z kuchni bezpośrednie wyjście na taras (ok. 6 m²) z zejściem schodami prosto na patio.Łazienka z WC (ok. 5 m²): Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, sedes, z oknem.Korytarz / hol (ok. 6 m²): Otwarty na salon, wykończony częściowo kamieniem dekoracyjnym; komunikacja na piętro oraz do piwnicy.Ganek (ok. 4 m²): Wiatrołap z oknem i gresem na podłodze.PIĘTRO (strefa prywatna – na podłogach naturalne drewno):Sypialnia I (ok. 12 m²): Ustawna, z wyjściem na drugi taras (ok. 6 m²).Sypialnia II (ok. 12 m²): Jasna, z oknem PCV.Sypialnia III (ok. 10,3 m²): Przytulny pokój z oknem PCV.Garderoba (ok. 13,5 m²): Bardzo duża przestrzeń z oknem – możliwość łatwej adaptacji na czwartą sypialnię lub gabinet.Łazienka z WC (ok. 5 m²): Wyposażona w zabudowaną wannę narożną, umywalkę, sedes, z oknem.Korytarz (ok. 6 m²): Z wyjściem na balkon (ok. 5 m²).Klatka schodowa (ok. 4 m²).PIWNICA / NISKI PARTER (dodatkowa przestrzeń):Pokój zaadaptowany I (ok. 13,5 m²): Na podłodze panele, szerokie drzwi PCV z bezpośrednim wyjściem na patio (idealny na biuro, siłownię lub pokój gościnny).Pokój zaadaptowany II (ok. 12 m²): Na podłodze panele, okno oraz drzwi balkonowe z wyjściem na zewnątrz.Garaż (ok. 23 m²): W bryle budynku.Kotłownia (ok. 10 m²): Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy, bojler ogrzewany z pieca gazowego, oraz dodatkowe WC.Korytarz (ok. 8 m²). Działka i otoczenie:Działka o powierzchni 600 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. W ogrodzie zaaranżowano nastrojowe patio, które po zmroku oświetlają stylowe, żeliwne latarnie, dodatkowo w ogrodzie znajduje się altana. Media, ogrzewanie i stan prawny:Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz.Ogrzewanie: Własne gazowe (piec dwufunkcyjny + możliwość ogrzewania etażowego) oraz kominek w salonie. Ciepła woda z bojlera zasilanego piecem gazowym, z alternatywą elektrycznego podgrzewania wody.MPZP: Teren oznaczony symbolem 15MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Nieruchomość znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, aby na żywo docenić standard wykończenia oraz unikalne widoki z tarasu!Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu). Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki/ Sójcze Wzgórze

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zachód

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Kościół pod wezwaniem św. Rozalii

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „U cioci Gosi”

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Północ

  2,2 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecinek Bugno

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.