Atrakcyjna działka 38ar–inwestycja lub dom, ZAGÓRZ

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 38 arów, położona w bardzo dobrej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze utwardzonej, z wygodnym zjazdem z drogi krajowej. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co czyni ją idealnym wyborem zarówno pod inwestycję komercyjną, jak i pod budowę domu jednorodzinnego. Bliska odległość od Sanoka oraz doskonała ekspozycja sprawiają, że działka posiada ponadprzeciętny potencjał użytkowy i dochodowy.>> Parametry nieruchomości:Działka o powierzchni 3800 m², o regularnym kształcie i lekkim nachyleniu terenu, co sprzyja zarówno zagospodarowaniu inwestycyjnemu, jak i projektom budowlanym. Wielkość parceli daje dużą swobodę aranżacyjną - umożliwia realizację zabudowy w głębi działki, zapewniając komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.>> Media:W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja, co znacząco obniża koszty i skraca czas realizacji inwestycji.>> Dojazd:Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, a dojazd zapewnia droga utwardzona. Bardzo dobra dostępność komunikacyjna oraz szybki dojazd do Sanoka stanowią istotny atut zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu.>> Atuty:Największym atutem działki jest jej wszechstronność oraz wyjątkowa widoczność. Bezpośrednie położenie przy trasie w Bieszczady oraz zjazd z drogi krajowej czynią ją idealnym miejscem pod działalność inwestycyjną, usługową lub reklamową. Na działce znajdują się dwa miejsca pod billboardy, które są obecnie podnajmowane, co generuje dodatkowy, stały dochód pasywny już od momentu zakupu. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej podkreśla również jej potencjał mieszkaniowy - duża powierzchnia pozwala na komfortowe usytuowanie domu w oddaleniu od drogi, zapewniając spokój i wysoką jakość życia. To propozycja dla osób i firm poszukujących gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym oraz długoterminową wartością. CENA: 250 000 złZadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce!Gabriela KowalczykKwadraciak Biuro Nieruchomości667 776 661e-mail: gabriela@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zagórz

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwadraciak Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zagórz — Dolina

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Zagórz

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Władysława Beliny-Prażmowskiego w Zahutyniu

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZPOZ Zagórz - Przychodnia zdrowia

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Omega Bis

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Edmunda Bojanowskiego w Zagórzu

  2,3 km

• Uczelnia

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.