Działka budowlana/projekt/pozwolenie/Dołuje

Opis

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1131 m2, składająca się z działek nr 909/44 oraz 909/52, sprzedawanych jako całość, wraz z gotowym projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W skład nieruchomości wchodzą: działka nr 909/52 o powierzchni 682 m2 działka nr 909/44 o powierzchni 449 m2, stanowiąca nieużytekDziałki nie są przeznaczone do odrębnej sprzedaży - przedmiotem transakcji jest wyłącznie cała nieruchomość obejmująca obie działki. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje, w powiecie polickim, w gminie Dobra, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Żubrzej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Szczecina - około 20 minut do centrum miasta. Dla działek nr 909/44 oraz 909/52 przygotowano projekt budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Projekt obejmuje budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny - parter oraz poddasze użytkowe. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu bez konieczności przechodzenia od początku przez proces projektowy oraz formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Warunki Zabudowy: Projekt został opracowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy nr 141/2025 z dnia 19.03.2025 r., wydanej przez Wójta Gminy Dobra. Parametry planowanego obiektu budowlanego: kubatura - 575,00 m3 powierzchnia użytkowa - 119,34 m2 powierzchnia całkowita budynku - 152,41 m2 wysokość budynku - 8,12 m długość budynku - 7,90 m szerokość budynku / elewacja frontowa - 12,74 m liczba kondygnacji - 2 dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° powierzchnia tarasu - 69,85 m2 Układ funkcjonalny domu: Parter - 69,75 m2: przedsionek komunikacja + klatka schodowa kuchnia schowek salon pokój WC pomieszczenie technicznePoddasze użytkowe - 49,59 m2: korytarz 3 pokoje łazienka pralnia pomieszczenie pomocniczeProjekt zakłada funkcjonalny podział domu na strefę dzienną oraz prywatną. Od strony południowej zaprojektowano drzwi tarasowe oraz taras zewnętrzny połączony ze strefą zieloną działki. Media: Energia elektryczna - skrzynka przed działką Woda - projektowane własne ujęcie wody / studnia Kanalizacja - projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe Ogrzewanie i ciepła woda - projektowana pompa ciepła Wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnej działki Budynek został zaprojektowany na płycie fundamentowej. Projekt przewiduje ściany z betonu komórkowego, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym oraz stolarkę okienną i drzwiową w kolorze antracytowym. Dojazd do nieruchomości przewidziany jest od strony wewnętrznej działki drogowej nr 909/51. Cena za udział w drodze dojazdowej jest już wliczona w cenę działek.Kompleksowe wsparcie Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową. W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy. Wynagrodzenie Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji. Biuro Nieruchomości Szczecin Krawiec Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

256 zł/m²

Mediana okolicy

377 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Perkoza

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Lapidarium w Dołujach

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.