Unikatowa działka | Promenada | Widok | na Zalew Szczeciński

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 457 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji nad Zalewem Szczecińskim - w malowniczym nadmorskim miasteczku Nowe Warpno, zaledwie kilka minut od Altwarp (Niemcy).To idealna propozycja dla osób marzących o domu tuż nad wodą, które jednocześnie cenią ciszę, bliskość natury oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę.Najważniejsze atuty:Działka budowlana o powierzchni 457 m²Wydane warunki zabudowy (WZ)Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja oraz pozostałe przyłącza) znajdują się bezpośrednio przy granicy działkiEkskluzywna lokalizacja w pierwszej linii brzegowejBezpośredni dostęp do promenady nadbrzeżnej tuż przy działcePunkt widokowy zlokalizowany bezpośrednio przy działcePlaża oddalona zaledwie o kilka minut spaceremMarina, port jachtowy, restauracje oraz infrastruktura rekreacyjna w bezpośrednim sąsiedztwiePołączenie promowe do Altwarp oraz ŚwinoujściaDostępna opinia geotechniczna gruntuIdealna pod budowę ekskluzywnego domu jednorodzinnego lub wysokiej klasy domu wakacyjnegoNajważniejsze parametry zabudowy:Powierzchnia zabudowy: 8–12% powierzchni działki, czyli około 36,6–54,8 m².Budynek parterowy z możliwością wykonania poddasza użytkowego.Maksymalna wysokość budynku: 8,5 m.Dach dwuspadowy lub czterospadowy.Szerokość elewacji frontowej: 5,7–8,8 m.Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od granicy z drogą gminną.Możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej na warunkach gestorów sieci.Działka jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca na klimatyczny dom wakacyjny z widokiem na wodę, w otoczeniu natury, w pobliżu plaży, promenady i portu jachtowego.Komfort życia na najwyższym poziomie:Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na wodę, spokojne spacery promenadą, rejsy żeglarskie po Zalewie Szczecińskim oraz spektakularne zachody słońca - wszystko tuż za progiem własnego domu.Nowe Warpno należy do najpiękniejszych i najbardziej kameralnych miejscowości regionu. Połączenie wody, dziewiczej przyrody i wyjątkowego nadmorskiego klimatu sprawia, że jest to miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokoju i wysokiej jakości życia.Dodatkowym atutem jest niezwykle przyjazne i życzliwe sąsiedztwo. Panująca tu spokojna atmosfera sprawia, że od pierwszej chwili można poczuć się jak u siebie.Doskonała lokalizacja:Bezpośredni dostęp do promenadyPunkt widokowy tuż przy działcePlaża w odległości kilku minut spaceremMarina i port jachtowy w bezpośrednim sąsiedztwieRestauracje i kawiarnie dostępne pieszoPołączenie promowe do Altwarp i ŚwinoujściaZaledwie kilka minut do granicy polsko-niemieckiejOkoło 45 minut jazdy do SzczecinaInwestycja z przyszłością:Działki budowlane położone w pierwszej linii brzegowej należą do najrzadszych i najbardziej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Ograniczona podaż, prestiżowa lokalizacja oraz rosnące zainteresowanie nabywców z Polski i Niemiec sprawiają, że jest to atrakcyjna i stabilna inwestycja na lata.To wyjątkowa okazja, aby spełnić marzenie o własnym domu nad wodą - w miejscu, gdzie natura, wypoczynek i wysoka jakość życia tworzą idealną harmonię.Na życzenie udostępniamy pełną dokumentację, mapy oraz opinię geotechniczną.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

109,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki do 500 m² · powiat policki

Ta oferta

1048 zł/m²

Mediana okolicy

500 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Złota rybka

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowe Warpno Polna

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Terminal LNG

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.