SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dołuje, ul. Daniela

ul. Daniela, Dołuje, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3466 m²
Cena za metr: 332 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²; ta oferta: +38,1%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Dobra (Szczecińska)
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 466 m² (Dołuje) kosztuje 332 zł za m² — 38,1% więcej niż mediana 240 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dobra (Szczecińska)). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 3466 m2, położoną w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Dołuje (gm. Dobra), przy ul. Daniela. To gotowy produkt deweloperski - oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystępować do realizacji inwestycji! GŁÓWNE ATUTY OFERTY: - Status prawny: Działka sprzedawana z pełnym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę. - Projekt: Nowoczesne osiedle 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. - Ekologiczny profil: Inwestycja wykorzystuje odnawialne źródła energii, co wpisuje się w aktualne trendy rynkowe. - Powierzchnia domów: Każdy lokal to funkcjonalna przestrzeń o powierzchni użytkowej ok. 135,4 m2. - Energooszczędność (WT 2021): Projektowane budynki spełniają najnowsze normy techniczne, co gwarantuje niskie zapotrzebowanie na energię. - Media i przyłącza: • Energia elektryczna: Podpisana umowa z ENEA Operator na moc przyłączeniową 126 kW (napięcie 0,4 kV). • Woda: Projekt przewiduje wykonanie 6 własnych ujęć wody (studnie głębinowe). • Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych. • Ogrzewanie: Zaprojektowano ekologiczne źródła ciepła - pompy ciepła, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja). PARAMETRY ZABUDOWY I TERENU: - Powierzchnia zabudowy: Do 15,8% powierzchni działki. - Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50%. - Wysokość budynków: Do 8,5 m (dwie kondygnacje: parter + poddasze użytkowe). - Dach: Stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia 25 st. - Komunikacja: Bezpośredni zjazd z drogi publicznej (ul. Daniela). LOKALIZACJA: Działka (nr 173/2, obręb Dołuje) znajduje się w spokojnej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Szczecina. Zapraszam do kontaktu inwestorów i deweloperów. Komplet dokumentacji: Decyzja o Warunkach Zabudowy, Projekt Architektoniczny, Opinia Hydrogeologiczna, Umowa z ENEA - dostępny do wglądu dla zainteresowanych. Zainwestuj w sprawdzone rozwiązania i zacznij budowę jeszcze w tym sezonie!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 919 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Salus
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dołuje Kościół
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dołuje
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego
5,7 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
7,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,2 km