Działka Dołuje, ul. Irysowa

Opis

Działka 972 m² przy ul. Irysowej w Dołujach - spokojna lokalizacja z bardzo dobrym potencjałem Cena: 329 000 zł Na sprzedaż działka o powierzchni 972 m², położona przy ul. Irysowej w Dołujach, w gminie Dobra, powiat policki. Działka znajduje się w istniejącej zabudowanej części Dołuj, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym do Szczecina. Dlaczego warto zainteresować się tą działką? - powierzchnia około 972 m² - regularny, praktyczny kształt działki - istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie - dojazd drogą utwardzoną - ul. Irysowa znajduje się w istniejącym układzie drogowym Dołuj - media znajdują się w rejonie nieruchomości - dogodny dojazd do Szczecina i granicy polsko-niemieckiej - w okolicy rozwija się zabudowa mieszkaniowa - planowana i realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina S6 dodatkowo poprawi komunikację całego rejonu Dołuj Lokalizacja Działka położona jest w spokojnej części Dołuj, przy ul. Irysowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co odróżnia tę nieruchomość od typowych działek rolnych położonych poza istniejącą zabudową. Dużym atutem lokalizacji będzie również realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina. W ramach inwestycji powstanie węzeł Dołuje, który zapewni połączenie z nowym układem dróg ekspresowych. Dzięki temu okolice Dołuj zyskają jeszcze lepszą komunikację z aglomeracją szczecińską. Możliwości zagospodarowania Działka ma powierzchnię około 972 m², co daje bardzo dobry rozmiar dla osoby planującej w przyszłości budowę domu z ogrodem. Status planistyczny nieruchomości oraz możliwość zabudowy należy każdorazowo potwierdzić w dokumentach planistycznych i właściwym urzędzie. Nie sprzedaję obietnicy. Kupujący otrzyma możliwość zapoznania się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości. Media W rejonie działki dostępne są podstawowe sieci infrastruktury. Szczegółowe informacje dotyczące możliwości i warunków przyłączenia mediów udostępnię osobom zainteresowanym zakupem. Dodatkowy atut Istnieje również możliwość zainteresowania się sąsiednią działką nr 732, co w zależności od potrzeb może pozwolić na zwiększenie powierzchni nieruchomości. Dla kogo? Działka może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w rozwijającej się części aglomeracji szczecińskiej. Sprzedaż bez pośpiechu. Nie jestem zainteresowany szybką sprzedażą za wszelką cenę. Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane nieruchomością do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Cena: 329 000 zł Powierzchnia: 972 m² Lokalizacja: Dołuje, ul. Irysowa Nr działki: 731

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

338 zł/m²

Mediana okolicy

360 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Makowa

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Farma

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  5,7 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.