SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Trzy domy, jedna inwestycja, 2410 m² w Dołujach z Warunkami Zabudowy

Dołuje, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 375 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 26; działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 400 m² (Dołuje) kosztuje 375 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 299 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

3 DOMY WOLNOSTOJĄCE NA JEDNEJ INWESTYCJI – DOŁUJE, GMINA DOBRA!Szukasz gruntu pod niewielką inwestycję deweloperską lub budowę kilku domów dla swojej rodziny?Oferujemy na sprzedaż kompleks 3 sąsiadujących działek o łącznej powierzchni około 2410 m², położonych w Dołujach, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i z dogodnym dojazdem do Szczecina.Dla nieruchomości opracowano projekt decyzji o warunkach zabudowy przewidujący budowę 3 niezależnych, wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJI:Łączna powierzchnia: ok. 2410 m²Liczba planowanych budynków: 3 domy wolnostojąceMaksymalna powierzchnia zabudowy: 15% terenu (ok. 361,5 m² łącznie)Wysokość zabudowy: 6–8 mSzerokość elewacji frontowej: 12–18,1 mDachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 30–40°Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%Minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokalLOKALIZACJA I DOJAZDDołuje to rozwijająca się miejscowość w gminie Dobra, chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w pobliżu Szczecina.Dostęp do drogi publicznej – ul. Żubrzej – przewidziano poprzez działkę drogową nr 909/51.INFRASTRUKTURA:Energia elektryczna – z sieci, zgodnie z warunkami przyłączeniaWoda – planowane indywidualne ujęcia ze studniŚcieki – szczelne zbiorniki bezodpływoweWykonana opinia hydrogeologiczna potwierdzająca warunki umożliwiające wykonanie ujęcia wodyPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYTo propozycja dla inwestora planującego realizację kameralnego zespołu trzech domów jednorodzinnych lub dla osób chcących stworzyć rodzinny kompleks mieszkaniowy.Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta: 375 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dołuje Perkoza
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Lapidarium w Dołujach
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salus
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
930 m
12 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dołuje
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego
6,4 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
7,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km