SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana MPZP idealna pod dom inwestycje

Czeremchowa, Mierzyn, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1574 m²
Cena za metr: 375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 375 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +8,6%
Podobne oferty: 36; działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 1 574 m² (Mierzyn) kosztuje 375 zł za m² — 8,6% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 550 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlano-usługowa 1547 m² | Mierzyn | ul. Czeremchowa | MPZP | Idealna pod dom lub inwestycjęNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1547 m², położona przy ul. Czeremchowej w Mierzynie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem Mj/U, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki: 1547 m²Lokalizacja: Mierzyn, ul. CzeremchowaTeren objęty MPZP – symbol Mj/UMożliwość realizacji:zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,zabudowy bliźniaczej,zabudowy szeregowej,usług nieuciążliwych (m.in. biura, gabinety, handel detaliczny, rzemiosło).Parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%maksymalna wysokość budynku – 9 m do kalenicydo 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja w dachu stromymzabudowa bez podpiwniczeniaDostępne media:prąd – w drodze przy działce,gaz – w drodze przy działce,wodociąg – w drodze gminnej,kanalizacja sanitarna – w drodze gminnej,kanalizacja deszczowa – w drodze gminnej.Atuty nieruchomości:Mierzyn od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Szczecina. W okolicy znajdują się nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych, szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. To lokalizacja zapewniająca komfort codziennego życia i jednocześnie wysoki potencjał inwestycyjny.Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości prowadzenia działalności usługowej działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu połączonego z prowadzeniem

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaDobra (szczecińska)

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 574 m²

Pow. działki1 574 m²

PowiatPolicki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta: 375 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · ANGEL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 40 000 zł (6,8%).

Domy.pl
ANGEL ESTATE
najtaniej
550 000 zł
−40 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
ANGEL ESTATE
590 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mierzyn Modrzewiowa nż
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Puls
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Gumieńce
3 km
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego
4 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km