Działki budowlane w pow. ok. 15ar

Opis

Działki budowlane w pow. ok. 15ar zlokalizowane w Domaszowicach, ul. Łąkowa. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę oraz spokój.Oferujemy Państwu na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchniach: 1494m2 za cenę 107 000 zł 1565m2 za cenę 109 000 zł Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja -na skraju wsi , blisko lasu z widokiem na naturę. Działki przyjmują kształt zbliżony do prostokąta. Ich ukształtowanie pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór odpowiedniego projektu budowlanego. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa. W pobliżu działek kanalizacja i woda, skrzynka prądowa na działce. Działki są ogrodzone. Jest to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą - cisza i malownicze krajobrazy łąki oraz pola, a zarazem bliskość drogi krajowej nr 42, która zapewnia dogodną komunikację Wrocław, Opole, Kluczbork. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Domaszowice (przyjęty uchwałą Rady Gminy nr XXIII.166.2013 z dnia 23 maja 2013 r.) działki oznaczone zostały symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki znajdują się w strefie ochrony ujęć wód podziemnych - pośrednia zewnętrzna. INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 12MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) dopuszczalne - usługi, 3) uzupełniające- obiekty i urządzenia towarzyszące , zieleń, mała architektura. Wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej: a) wskaźnik powierzchni zabudowy działki jednorodzinnej do 35%, b) wskaźnik powierzchni zabudowy działki jednorodzinnej z usługami do 55%, c) powierzchnia biologicznie czynna - min.45%, d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 0,4; Linie zabudowy: a) na działkach na których plan określa zgodnie z rysunkiem planu ; w przypadku braku oznaczenia na rysunku planu obowiązuje istniejąca linia zabudowy wyznaczona przez elewacje frontowe budynków usytuowanych przy tej samej drodze ( ulicy) po obu stronach nowej zabudowy; jeśli istniejąca linia zabudowy jest niezgodna z przepisem odrębnym należy zastosować się do wymagań tego przepisu, b) pozostałych obiektów budowlanych gospodarczych, gospodarczo - garażowych i garażowych lokalizowanych jako wolnostojące - nieprzekraczalna określona tylną ścianą budynków o których mowa w lit. a; Usługi mogą być lokalizowane w formie: a) obiektu wolnostojącego samodzielnego lub z budynkiem mieszkalnym na działce, b) obiektu przybudowanego do budynku mieszkalnego lub innego budynku, c) prowadzonej przez właściciela nieruchomości w lokalu użytkowym zajmującym nie więcej niż 35% powierzchni budynku mieszkalnego; W przypadku lokalizowania usług, ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych i rowerów w granicach działki w ilości nie mniejszej niż po 2 miejsca. Nie zezwala się na wznoszenie ogrodzeń monolitycznych (bez prześwitów) wzdłuż frontowej granicy działki, wymagana powierzchnia prześwitów ogrodzenia powyżej wysokości 0,60m - nie mniejsza niż 30%, wysokość ogrodzenia działki - nie większa niż 1,80m, zalecana - 1,40m. Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładu przestrzennego: 1. Budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy: a) wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego ustala się jako kontynuację wysokości elewacji frontowych sąsiednich budynków mieszkalnych, położonych przy tej samej ulicy na działkach przylegających do działki zabudowanej; w przypadku różnej wysokości dopuszcza się wybór wysokości budynku wyższego lub pośredniej; wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego, wznoszonego na działce nie przylegającej do innej działki zabudowanej na tej samej ulicy - nie większa niż 4,30m, b) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego powinna uwzględniać warunki dotyczące sytuowania budynków na działce, ustalone w ust.2 pkt.4 nie może jednak przekraczać 16m, c) geometria dachów - stromy, dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych, o kątach nachylenia 25 -45º; sytuowany kalenicą jak na budynkach istniejących na działce lub działce sąsiedniej; w przypadku różnego układu należy przyjąć korzystniejszy pod względem doświetlenia pomieszczeń mieszkalnych; pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem o fakturze dachówko - podobnej. 2. Budynki towarzyszące (gospodarcze, garażowe): a) wysokość - do 2-ch kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze oraz do 3,5m do górnej krawędzi ściany zewnętrznej i do 7 m do kalenicy dachu; wysokość budynków towarzyszących nie może być wyższa niż budynków mieszkalnych, b) usytuowanie na działce: jako wbudowany, przybudowany do budynku mieszkalnego lub wolnostojący, c) dopuszcza się usytuowanie przy granicy działki sąsiedniej, w tym jako przybudowany do takiego budynku na działce sąsiedniej, d) geometria dachów - dach nawiązujący formą i materiałem pokrycia do budynku mieszkalnego; dopuszczalny dach płaski; w przypadku dobudowy wysokość budynku, formę dachu należy dostosować do budynku istniejącego. Stawka procentowa do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 15%. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat namysłowski

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Domaszowicach

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Domaszowice

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kluczbork Północ

  23,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.