Działka inwestycyjna Mpzp blisko jeziora Dorotowo

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną położoną w malowniczym Dorotowie, tuż obok Olsztyna. To idealna propozycja dla deweloperów szukających gruntu z gotowym planem zagospodarowania pod budownictwo jednorodzinne. Nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał biznesowy oraz prestiżową lokalizację blisko natury.LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Dorotowo, w dynamicznie rozwijającej się gminie Stawiguda. Największym atutem okolicy jest bliskość Jeziora Wulpińskiego z czterema malowniczymi wyspami: Kormoranów, Ślimaczą, Hertą (wystawioną na sprzedaż) oraz Świętą Kępą. Miejska plaża oddalona jest o zaledwie 900 metrów od granicy nieruchomości. Po drugiej stronie drogi, w odległości około 20 metrów, znajduje się ekskluzywny hotel Galery 69 oferujący m.in. wypożyczalnię sprzętu wodnego.OSIEDLE Otoczenie nieruchomości stanowi kameralna okolica z dominacją nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce charakteryzuje się dużym zainteresowaniem ze strony osób szukających prestiżowego miejsca do życia blisko Olsztyna. Rozwinięta infrastruktura turystyczna oraz sąsiedztwo jeziora nadają tej lokalizacji unikalny charakter. To idealny punkt na mapie dla inwestycji deweloperskich klasy premium.DZIAŁKA Grunt o powierzchni 13 000 m2 ma nieregularny kształt o przybliżonych wymiarach 140 metrów szerokości na 120 metrów długości. Teren jest w większości płaski, równy, z jedynie niewielkimi odchyleniami wysokości i częściowym ogrodzeniem. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne indywidualne. Gaz, woda i kanalizacja miejska znajdują się bezpośrednio na działce, natomiast prąd jest dostępny w drodze. Dojazd do działki odbywa się wygodną drogą asfaltową, a podróż do Olsztyna zajmuje obecnie 20 minut, co po otwarciu Alei Warszawskiej skróci się do zaledwie 10 minut.Atuty nieruchomości: - Duża powierzchnia 13 000 m2 z gotowym planem MPZP - Idealne parametry pod inwestycję deweloperską - Media na działce oraz prąd w drodze asfaltowej - Zaledwie 900 metrów do plaży miejskiej nad Jeziorem Wulpińskim - Bliskość hotelu Galery 69 z bazą sportów wodnych - Szybki dojazd do Olsztyna w 10 minut po otwarciu Alei Warszawskiej - Prestiżowa lokalizacja w gminie StawigudaZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We present a unique investment plot located in picturesque Dorotowo, just outside Olsztyn. It's an ideal option for developers seeking land with a ready-made development plan for single-family housing. The property combines enormous business potential with a prestigious location close to nature. LOCATION: The plot is located in Dorotowo, in the dynamically developing Stawiguda commune. The area's greatest asset is its proximity to Lake Wulpińskie, famous for its four picturesque islands, including Herta Island, which is currently for sale. The town beach is just 900 meters from the property boundary. Opposite, just 20 meters across the road, is the exclusive Galery 69 hotel, offering water sports equipment rentals. ESTATE: The property is surrounded by a quiet neighborhood dominated by modern single-family housing. The area is highly sought after by those seeking a prestigious place to live near Olsztyn. The well-developed tourist infrastructure and proximity to the lake give this location a unique character. This is an ideal location for premium development investments. THE PLOT: The 13,000 m² plot has an irregular shape, measuring approximately 140 meters wide by 120 meters long. The terrain is mostly flat and level, with only minor elevation changes and partial fencing. The property is covered by the Local Spatial Development Plan, designated for single-family housing. Gas, water, and municipal sewerage are available directly on the plot, while electricity is available on the road. Access to the plot is via a convenient asphalt road, and the journey to Olsztyn currently takes 20 minutes, which will be reduced to just 10 minutes with the opening of Aleja Warszawska. Property highlights: A large 13,000 m² plot with a ready-made local zoning plan (MPZP). Ideal parameters for a development investment. Utilities on the plot and electricity on the paved road. Just 900 meters to the municipal beach on Lake Wulpińskie. Proximity to the Galery 69 hotel with water sports facilities. Quick access to Olsztyn in 10 minutes after the opening of Aleja Warszawska. Prestigious location in the Stawiguda commune.Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stawiguda

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

169 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dorotowo

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Malinka"

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  4,2 km

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.