SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Świetna działka inwestycyjna w Dorotowie

Dorotowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2310 m²
Cena za metr: 216 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 216 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −28%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 310 m² (Dorotowo) kosztuje 216 zł za m² — 28% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości DOM oferuje do sprzedaży działkę budowlano-inwestycyjną znajdującą się w miejscowości Dorotowo, gmina Stawiguda w województwie Warmińsko-Mazurskim. Dorotowo to pod olsztyńska miejscowość położona przy drodze ekspresowej S51 i wylocie na Warszawę oraz przy węźle obwodnicy S16. Do centrum Olsztyna jest 11 km, a do Stawigudy 5 km, dojazd do działki odbywa się drogą osiedlową asfaltową. Działka o powierzchni 2310 m2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie działki jako usługowo-mieszkalne. Przy działce mamy pełne uzbrojenie tzn : prąd, woda i kanalizacja gminna, gaz, internet, światłowód. Działka jest w kształcie prostokąta, teren jest płaski, tuż za działką rozciąga się zabudowa jednorodzinna, a osiedle nazywa się Wierzbowa Dolina i znajduje się na nim około 50 domów. Możliwości zagospodarowania działki oraz jej wykorzystania są wielorakie, obecny właściciel planował budowę dwóch nowoczesnych budynków : jeden jako siedziba firmy, a drugi jako budynek mieszkalny. Działka jest na pewno atrakcyjna, w doskonałej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. Wszystkich serdecznie zapraszam do spotkania na opisywanej działce. Agent nieruchomości Robert Tomczak tel. (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Tomczak (licencja nr: 1110)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stawiguda

Ta oferta: 216 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 186/2, obręb Dorotowo, gm. Stawiguda · 281411_2.0002.186/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 7399 m², a ogłoszenie podaje 2310 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dorotowo Wichrowe Wzgórza
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Bartek"
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie
4,5 km
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
5,9 km