Działka budowlana – MPZP - badanie gruntu w cenie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Drewnica, w gminie Stegna. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom całoroczny lub inwestycję w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Trójmiasta i Mierzei Wiślanej.ATUTYdziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąregularny kształt - łatwy do zagospodarowaniaudział w drodze wewnętrznej w ceniespokojna, zielona okolica z niską zabudowądobra lokata kapitału - teren z potencjałem wzrostu wartoścido działki zostało wykonane badanie gruntu - w cenieLOKALIZACJADrewnica to klimatyczna miejscowość położona na Żuławach Wiślanych, w gminie Stegna. Lokalizacja łączy w sobie ciszę terenów nadmorskich z wygodnym dostępem do większych ośrodków:ok. 15 minut do Stegny i plaż nad Bałtykiemok. 30 minut do Gdańskaszybki dojazd do drogi S7W okolicy znajdują się tereny zielone, rzeka Szkarpawa oraz liczne trasy rowerowe i rekreacyjne — idealne dla osób ceniących spokój i naturę.DZIAŁKADziałka płaska, prostokątna o wymiarach ok. 31mx46m - powierzchnia: 0,1418 ha (1418 m²)obręb: Drewnica, gmina StegnaDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIV/452/2014) i znajduje się w jednostce 5.17.MNn.Dopuszczalne zagospodarowanie zgodne z zapisami MPZP- Tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.- Dopuszcza się formy zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa willowa, budynki gospodarcze, garaże wolnostojące. - Dopuszcza się usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej - usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową zlokalizowane wyłącznie w budynkach mieszkalnych i gospodarczych.Parametry zabudowy:- powierzchnia zabudowana nie więcej niż 20%- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 60%- elewacja frontowa 16m- wysokość 9m- dach dwuspadowy 38° - 50°- zakaz podpiwniczania budynków- wskaźnik intensywności zabudowy I = 0,25 ÷ 0,30.Plan miejscowy zapewnia jasne zasady zabudowy, co znacząco upraszcza proces inwestycyjny i eliminuje ryzyko niepewności związanej z warunkami zabudowy.MEDIA:Prąd - przy pobliskich działkach Woda - gmina planuje podłączenie w tym roku Kanalizacja - w formie szamba lub bio oczyszczanie we własnym zakresie do momentu przyłączenia kanalizacji przez gminę Chcesz postawić dom w przyjemnej lokalizacji, gdzie odpoczniesz od hałasu miasta? Zadzwoń, działki w tej okolicy szybko znajdują nowych właścicieli. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.