Działka budowlana – MPZP - badanie gruntu w cenie

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Drewnica, w gminie Stegna. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom całoroczny lub inwestycję w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Trójmiasta i Mierzei Wiślanej.ATUTYdziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąregularny kształt - łatwy do zagospodarowaniaudział w drodze wewnętrznej w ceniespokojna, zielona okolica z niską zabudowądobra lokata kapitału - teren z potencjałem wzrostu wartoścido działki zostało wykonane badanie gruntu - w cenieLOKALIZACJADrewnica to klimatyczna miejscowość położona na Żuławach Wiślanych, w gminie Stegna. Lokalizacja łączy w sobie ciszę terenów nadmorskich z wygodnym dostępem do większych ośrodków:ok. 15 minut do Stegny i plaż nad Bałtykiemok. 30 minut do Gdańskaszybki dojazd do drogi S7W okolicy znajdują się tereny zielone, rzeka Szkarpawa oraz liczne trasy rowerowe i rekreacyjne — idealne dla osób ceniących spokój i naturę.DZIAŁKADziałka płaska, prostokątna o wymiarach ok. 31mx46m - powierzchnia: 0,1418 ha (1418 m²)obręb: Drewnica, gmina StegnaDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIV/452/2014) i znajduje się w jednostce 5.17.MNn.Dopuszczalne zagospodarowanie zgodne z zapisami MPZP- Tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.- Dopuszcza się formy zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa willowa, budynki gospodarcze, garaże wolnostojące. - Dopuszcza się usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej - usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową zlokalizowane wyłącznie w budynkach mieszkalnych i gospodarczych.Parametry zabudowy:- powierzchnia zabudowana nie więcej niż 20%- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 60%- elewacja frontowa 16m- wysokość 9m- dach dwuspadowy 38° - 50°- zakaz podpiwniczania budynków- wskaźnik intensywności zabudowy I = 0,25 ÷ 0,30.Plan miejscowy zapewnia jasne zasady zabudowy, co znacząco upraszcza proces inwestycyjny i eliminuje ryzyko niepewności związanej z warunkami zabudowy.MEDIA:Prąd - przy pobliskich działkach Woda - gmina planuje podłączenie w tym roku Kanalizacja - w formie szamba lub bio oczyszczanie we własnym zakresie do momentu przyłączenia kanalizacji przez gminę Chcesz postawić dom w przyjemnej lokalizacji, gdzie odpoczniesz od hałasu miasta? Zadzwoń, działki w tej okolicy szybko znajdują nowych właścicieli. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stegna

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  180 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  180 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  180 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Szafirek

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żuławki, Kościół

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipą

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.