Drwęca -twój dom w zaciszu rzeki

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży pięknie położonej działki budowlanej o łącznej powierzchni 5600 m2 w miejscowości Drwęca, gmina Lidzbark Warmiński. LOKALIZACJA Drwęca to kameralna, mała wieś leżąca w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim, w gminie wiejskiej Lidzbark Warmiński. Miejscowość liczy zaledwie kilkudziesięciu mieszkańców, co nadaje jej wybitnie ustronny i spokojny charakter. To świetna lokalizacja dla osób szukających oazy spokoju, bliskości natury i czystego powietrza. Stanowi dobrą bazę do rekreacji na świeżym powietrzu. Okolica obfituje w polne i leśne drogi doskonałe do turystyki pieszej, Nordic Walkingu oraz kolarstwa przełajowego. W niedalekiej odległości od wsi przebiegają lokalne szlaki turystyczne gminy i powiatu lidzbarskiego. Bliskość okolicznych rzek (m.in. Drwęcy Warmińskiej oraz pobliskiej Łyny) stwarza warunki do rekreacji wodnej i spływów kajakowych w regionie. PARAMETRY TECHNICZNE Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni łącznej 5600 m2 (ewidencyjnie dwie działki nr 83/1 i 83/2 - oznaczone na zdjęciu). Teren wyrównany, płaski, zlokalizowany na niewielkim wyniesieniu. Dojazd do terenu drogą asfaltową oraz na niewielkim końcowym odcinku - gruntową, dobrze utwardzoną. W drodze bezpośrednio przy działce znajduje się instalacja wodociągu miejskiego. Teren objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego o poniższych parametrach:dom jednorodzinny, wolnostojący, powierzchnia zabudowy do 140 m2, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, wysokość zabudowy do 9 m, dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni, szerokość elewacji frontowej do 14 m, powierzchnia biologicznie czynna 80%, zasilenie w wodę z wodociągu, odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego. FINANSE: Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej pięknej nieruchomości! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · GAUDIUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.