Dubicze Cerkiewne WZ pod handel/usługi DW685

Cena na tle rynku

146,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat hajnowski

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Paweł Doliński Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwa pakiety działek inwestycyjnych położonych w Dubiczach Cerkiewnych , przy drodze wojewódzkiej DW 685 , na wyjeździe z miejscowości w kierunku Hajnówki. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowo-usługowy, market spożywczy, sklep wielobranżowy lub inną działalność handlową i usługową . Dla obu oferowanych pakietów zostały wydane Warunki Zabudowy pod budowę obiektu handlowo-usługowego . Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji obiektu o powierzchni sprzedaży do 500 m² , wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania. W ramach WZ przewidziano m.in. parkingi, wewnętrzny układ komunikacyjny, strefę dostaw z zadaszeniem, billboard reklamowy, oświetlenie terenu oraz instalacje zewnętrzne . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona do 800 m² , a wysokość budynku do 10 m . Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne pakiety: • Pakiet I - działki nr 1698, 1699 i 1700 łączna powierzchnia: 4274 m² cena: 363 290 zł brutto • Pakiet II - działki nr 1706, 1707 i 1708 łączna powierzchnia: 4484 m² cena: 381 140 zł brutto Cena: 85 zł/m² brutto Na obecnym etapie działki sprzedawane są wyłącznie w pakietach po trzy działki . Istotnym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy DW 685 na trasie Hajnówka - Kleszczele , zapewniająca dobrą widoczność terenu oraz dogodny dojazd. Dostęp do działek odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową nr 1697 , w której oferowane nieruchomości posiadają udział. Na wiosnę planowane jest utwardzenie drogi wewnętrznej nr 1697 , co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do oferowanych działek. W zakresie energii elektrycznej istnieje udokumentowana inwestycja PGE dotycząca wykonania podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej w działce drogowej nr 1697. Dokumentacja przewiduje wykonanie przyłącza i złączy kablowo-pomiarowych m.in. dla działki nr 1706, dzięki czemu infrastruktura energetyczna zostanie doprowadzona w bezpośrednie sąsiedztwo pozostałych działek. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu. Media: energia elektryczna - projektowana infrastruktura PGE w drodze wewnętrznej nr 1697; kanalizacja - sieć przebiega po przeciwnej stronie DW 685, zgodnie z mapą uzbrojenia terenu; wodociąg - do doprowadzenia; światłowód - w drodze; gaz - brak. Warunki wykonania docelowych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego zagospodarowania nieruchomości - każda z sześciu oferowanych działek posiada również wydane Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego . Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą VAT . Cena 85 zł/m² jest ceną brutto . W związku z opodatkowaniem transakcji VAT po stronie kupującego nie wystąpi 2% podatek PCC . Kupujący ponosi standardowe koszty związane z zawarciem aktu notarialnego. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów komercyjnych, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących lokalizacji pod obiekt handlowo-usługowy . Na życzenie udostępniamy decyzje o Warunkach Zabudowy, dokumentację dotyczącą infrastruktury PGE . Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.