Dubicze Cerkiewne WZ pod handel/usługi DW685

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwa pakiety działek inwestycyjnych położonych w Dubiczach Cerkiewnych , przy drodze wojewódzkiej DW 685 , na wyjeździe z miejscowości w kierunku Hajnówki. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowo-usługowy, market spożywczy, sklep wielobranżowy lub inną działalność handlową i usługową . Dla obu oferowanych pakietów zostały wydane Warunki Zabudowy pod budowę obiektu handlowo-usługowego . Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji obiektu o powierzchni sprzedaży do 500 m² , wraz z infrastrukturą niezbędną do jego funkcjonowania. W ramach WZ przewidziano m.in. parkingi, wewnętrzny układ komunikacyjny, strefę dostaw z zadaszeniem, billboard reklamowy, oświetlenie terenu oraz instalacje zewnętrzne . Maksymalna powierzchnia zabudowy została określona do 800 m² , a wysokość budynku do 10 m . Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne pakiety: • Pakiet I - działki nr 1698, 1699 i 1700 łączna powierzchnia: 4274 m² cena: 363 290 zł brutto • Pakiet II - działki nr 1706, 1707 i 1708 łączna powierzchnia: 4484 m² cena: 381 140 zł brutto Cena: 85 zł/m² brutto Na obecnym etapie działki sprzedawane są wyłącznie w pakietach po trzy działki . Istotnym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy DW 685 na trasie Hajnówka - Kleszczele , zapewniająca dobrą widoczność terenu oraz dogodny dojazd. Dostęp do działek odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową nr 1697 , w której oferowane nieruchomości posiadają udział. Na wiosnę planowane jest utwardzenie drogi wewnętrznej nr 1697 , co dodatkowo poprawi komfort dojazdu do oferowanych działek. W zakresie energii elektrycznej istnieje udokumentowana inwestycja PGE dotycząca wykonania podziemnej infrastruktury elektroenergetycznej w działce drogowej nr 1697. Dokumentacja przewiduje wykonanie przyłącza i złączy kablowo-pomiarowych m.in. dla działki nr 1706, dzięki czemu infrastruktura energetyczna zostanie doprowadzona w bezpośrednie sąsiedztwo pozostałych działek. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna do wglądu. Media: energia elektryczna - projektowana infrastruktura PGE w drodze wewnętrznej nr 1697; kanalizacja - sieć przebiega po przeciwnej stronie DW 685, zgodnie z mapą uzbrojenia terenu; wodociąg - do doprowadzenia; światłowód - w drodze; gaz - brak. Warunki wykonania docelowych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Dodatkowym atutem jest możliwość alternatywnego zagospodarowania nieruchomości - każda z sześciu oferowanych działek posiada również wydane Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego . Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą VAT . Cena 85 zł/m² jest ceną brutto . W związku z opodatkowaniem transakcji VAT po stronie kupującego nie wystąpi 2% podatek PCC . Kupujący ponosi standardowe koszty związane z zawarciem aktu notarialnego. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów komercyjnych, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących lokalizacji pod obiekt handlowo-usługowy . Na życzenie udostępniamy decyzje o Warunkach Zabudowy, dokumentację dotyczącą infrastruktury PGE . Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dubicze Cerkiewne

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Paweł Doliński Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Paweł Doliński Nieruchomości

  381 140 zł

  Zobacz

• Gratka

  Paweł Doliński Nieruchomości

  381 140 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour express

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Dubiczach Cerkiewnych

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Witowo

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsk Podlaski Zachód

  23,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.