Obiekt - hale prod-magaz. Działka 7060 m2, hale 1366 m2, gm. Lubsza

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCIPodstawowe informacje:Obiekt składający się z czterech hal produkcyjno-magazynowych w dwóch budynkach murowanych oraz budynku typowo biurowego. Powierzchnia działki 7060 m2. Powierzchnia hal produkcyjno-magazynowych ok. 1366 m2. Obiekt położony w niedalekiej odległości od miejscowości Brzeg, w gminie Lubsza w woj. opolskim. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - usługi, o symbolu 5.38.U.Na terenie obiektu działa zakład produkcyjny, którego funkcjonowanie zostanie zakończone z dniem 31.12.2027 r.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:Nieruchomość leży na obszarze oznaczonym jako usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów oraz innych usług o podobnym stopniu uciążliwości. Pozostałe parametry kształtowania zabudowy:- wysokość zabudowy 6-8 m- dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia do 45º- powierzchnia zabudowy do 35% powierzchniW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy.Dojazd i uzbrojenie:Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową. Sieć elektroenergetyczna: doprowadzona do nieruchomości, moc 45 kW, czynnaSieć wodociągowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna Kanalizacja sanitarna: doprowadzona do nieruchomości, czynnaKanalizacja deszczowa: doprowadzona do nieruchomości, czynnaSieć gazowa: brak, na obiekcie są dwa zbiorniki na olej opałowy o łącznej pojemności 3 m3Infrastruktura:W budynku trzykondygnacyjnym pomieszczenia biurowo-socjalne, ekspozycyjne oraz magazynowo-warsztatowe o łącznej powierzchni około 400 m2. Budynek posiada centralne ogrzewanie z pieca na olej opałowy. Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 300 m2 i 330 m2, wysokości 3,5 m, wejścia 2,6 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych.Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 230 m2 i 500 m2, wysokość 4,4-5,4 m, wejścia 2,7 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych. Większość powierzchni utwardzona. Wyznaczone miejsca parkingowe dla pracowników (ok. 30 miejsc).Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej:Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 11.03.2026 r.Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  4 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  4 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Kombatantów Polskich

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Avena

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ RS-med

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rogalice

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.