Obiekt - hale prod-magaz. Działka 7060 m2, hale 1366 m2, gm. Lubsza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCIPodstawowe informacje:Obiekt składający się z czterech hal produkcyjno-magazynowych w dwóch budynkach murowanych oraz budynku typowo biurowego. Powierzchnia działki 7060 m2. Powierzchnia hal produkcyjno-magazynowych ok. 1366 m2. Obiekt położony w niedalekiej odległości od miejscowości Brzeg, w gminie Lubsza w woj. opolskim. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - usługi, o symbolu 5.38.U.Na terenie obiektu działa zakład produkcyjny, którego funkcjonowanie zostanie zakończone z dniem 31.12.2027 r.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:Nieruchomość leży na obszarze oznaczonym jako usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów oraz innych usług o podobnym stopniu uciążliwości. Pozostałe parametry kształtowania zabudowy:- wysokość zabudowy 6-8 m- dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia do 45º- powierzchnia zabudowy do 35% powierzchniW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy.Dojazd i uzbrojenie:Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową. Sieć elektroenergetyczna: doprowadzona do nieruchomości, moc 45 kW, czynnaSieć wodociągowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna Kanalizacja sanitarna: doprowadzona do nieruchomości, czynnaKanalizacja deszczowa: doprowadzona do nieruchomości, czynnaSieć gazowa: brak, na obiekcie są dwa zbiorniki na olej opałowy o łącznej pojemności 3 m3Infrastruktura:W budynku trzykondygnacyjnym pomieszczenia biurowo-socjalne, ekspozycyjne oraz magazynowo-warsztatowe o łącznej powierzchni około 400 m2. Budynek posiada centralne ogrzewanie z pieca na olej opałowy. Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 300 m2 i 330 m2, wysokości 3,5 m, wejścia 2,6 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych.Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 230 m2 i 500 m2, wysokość 4,4-5,4 m, wejścia 2,7 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych. Większość powierzchni utwardzona. Wyznaczone miejsca parkingowe dla pracowników (ok. 30 miejsc).Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej:Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 11.03.2026 r.Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602