Duża działka z WZ przy asfaltowej drodze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa nr 188, położona w miejscowości Dubie, w spokojnej i zielonej części gminy Szczerców. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 3 000 m²Kształt: regularny, zbliżony do prostokątaWymiary:szerokość: ok. 23 mdługość: ok. 130 mDziałka jest czytelna w zagospodarowaniu, co ułatwia projektowanie zabudowy oraz logiczne rozplanowanie stref: mieszkalnej, rekreacyjnej i ogrodowej.WARUNKI ZABUDOWYDla części działki o powierzchni ok. 1 000 m² została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ)To istotny atut, który znacząco skraca i upraszcza proces inwestycyjny oraz podnosi wartość nieruchomości. Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako ogród, teren rekreacyjny lub zaplecze zielone.UZBROJENIE I DOSTĘPDziałka nie posiada bezpośrednich przyłączyMedia dostępne w drodze:wodaprądkanalizacjaDostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowaTo rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi swobodę w zaplanowaniu przyłączy według własnych potrzeb i koncepcji zabudowy.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDubie to miejscowość ceniona za kameralny charakter, niską intensywność zabudowy oraz otoczenie terenów zielonych, lasów i pól. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia.Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dojazd do Szczercowa oraz innych okolicznych miejscowości, umożliwiając szybki dostęp do podstawowej infrastruktury: sklepów, szkół, usług i komunikacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIwydane Warunki Zabudowy dla części działkiduża powierzchnia - 3 000 m²regularny kształt i korzystne wymiarymedia w drodzebezpośredni dostęp do drogi asfaltowejspokojna, zielona okolicaidealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodemTo oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i realnego potencjału inwestycyjnego w dobrej lokalizacji. Działka w Dubiu to miejsce, gdzie można stworzyć komfortowy dom z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygody codziennego życia.Sylwia WojtczakEkspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału+48785 991 222s.wojtczak@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!