Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Suwałkach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 2,1933 ha, składająca się z dwóch działek położonych w południowej części Suwałk – przy ulicy Turkusowej. Teren znajduje się w obszarze z dominującą zabudową przemysłowo-magazynową, w sąsiedztwie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co czyni go doskonałą lokalizacją dla inwestorów i przedsiębiorców. Działka nr 32786 cena - 782 500 PLN Działka nr 32782 cena - 967 500 PLN Cena łączna dwóch działek 1 750 000 PLN Lokalizacja • Południowa część Suwałk • Dobry dostęp komunikacyjny, w pobliżu infrastruktura techniczna Charakterystyka działek:Powierzchnia łączna: 2,1933 ha Działka większa: 1,2094 ha (ok. 73 x 160 m) Działka mniejsza: 0,9839 ha (ok. 60 x 160 m), po drugiej stronie jezdni Teren płaski, gotowy pod inwestycję Uzbrojenie: sieć wodociągowa wzdłuż działek, sieć elektroenergetyczna w pobliżu Możliwość zakupu jednej z działek – cena ustalana indywidualnie Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Działka 1 – 1,2094 ha (symbol 59P, uchwała XXIV/302/2016):Przeznaczenie podstawowe: produkcja, magazyny, hurtownie, bazy, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²), usługi Przeznaczenie dopuszczalne: działalność rzemieślnicza, funkcje administracyjne Możliwość lokalizacji elektrowni słonecznych i ogniw fotowoltaicznych Działka 2 – 0,9839 ha (symbole 8P oraz 1ZN, uchwała LXVIII/900/2024):Symbol 8P: Przeznaczenie podstawowe: produkcja, składy, magazyny, usługi, sklepy przyzakładowe (do 2000 m²) Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje rzemieślnicze i administracyjne Przeznaczenie uzupełniające: edukacja, ochrona zdrowia (np. przedszkola przyzakładowe) Możliwość lokalizacji instalacji OZE (fotowoltaika, kolektory słoneczne) Zakaz funkcji mieszkaniowej i zbiorowego zamieszkania Symbol 1ZN: Teren przeznaczony pod zieleń (niska/wysoka) w celu minimalizacji oddziaływań przemysłowych Dopuszczalna produkcja rolna, ogrody, sady, zalesienia Zakaz zabudowy, poza obiektami związanymi z gospodarstwem rolnym Dlaczego warto?Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Suwałk Doskonały dojazd i infrastruktura techniczna Elastyczność inwestycyjna – produkcja, magazyny, usługi, OZE Bliskość przyszłego lotniska komunikacyjnego W okolicy liczne zakłady przemysłowe: Laktopol, Mlekpol, Animex Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny użytkowane rolniczo oraz pojedyńcza zabudowa mieszkaniowa Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty Stanisław Drobiński e-mail: sdrobinski@polnoc.pl Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami Nr 17292 Oferta Laureata Konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020 i 2021 ! Zapewniamy Państwu pomoc prawną przy zakupie nieruchomości oraz przy uzyskaniu kredytu.