SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 5 000 m² - Duchnice, Ożarów Mazowiecki

Duchnice, mazowieckie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 416 zł/m²; ta oferta: +104,2%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 000 m² (Duchnice) kosztuje 850 zł za m² — 104,2% więcej niż mediana 416 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania działka inwestycyjna, budowlana o powierzchni 5000m2 w Duchnicach koło Ożarowa Maz.Działka przy drodze asfaltowej w kształcie prostokąta o szerokości od drogi 73 m i długości około 157 m. W drodze przy działce prąd i woda.Przy działce zabudowa przemysłowo - magazynowa.Działka objęta MPZP o symbolu UMN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Na działce budowlanej ustala się realizację usług w formie budynków wolnostojących oraz dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych.W zakresie realizacji usług:- dopuszcza się usługi handlu detalicznego do 400 m2 powierzchni sprzedaży,- dopuszcza się usługi z zakresu logistyki, magazynowania.Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych.Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.Obowiązują następujące parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu działki budowlanej:a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,c) maksymalna intensywność zabudowy – 1,6,d) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, w tym:- dla budynków usługowych – 15 m,- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 11 m,- dla budynków gospodarczych lub garaży – 4,5 m.Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2.Minimalna szerokość frontu działki to 20 m.Wydane warunki przyłączeniowe na prąd 2MW.W bliskiej odległości przystanek PKP, przystanek autobusowy, sklep, Trasa Poznańska, A2.Do ceny należy doliczyć podatek VAT.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki154 m

GminaOżarów Mazowiecki

Pow. całkowita5 000 m²

Pow. działki5 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki74 m

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

104,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 850 zł/m²
Mediana okolicy: 416 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Duchnicach
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
RSP Duchnice 01
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Park
Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Lingo Star
1,6 km
20 min pieszo